東海岸樓盤|租公寓房的缺點(diǎn)

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租公寓房的缺點(diǎn) 海南東海岸房地產(chǎn)，東海岸買房無(wú)小事，因?yàn)闁|海岸買房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東海岸買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

1、使用成本高、居住性不強(qiáng)、交易成本偏高，不能享受國(guó)家的減稅優(yōu)惠，還有一個(gè)方面缺點(diǎn)是使用靈活性不強(qiáng)。

2、商住兩用物業(yè)雖說(shuō)可以注冊(cè)公司，但住宅型住房開(kāi)放注冊(cè)以及注冊(cè)公司權(quán)限開(kāi)放打開(kāi)，諸如虛擬注冊(cè)、集群注冊(cè)等方式將會(huì)對(duì)商住兩用物業(yè)造成一定打擊。

3、水費(fèi)，電費(fèi)高于住宅，基本上是翻倍的。

根據(jù)國(guó)家對(duì)房屋管理的有關(guān)規(guī)定，為了明確出租與承租方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，遵循平等、自愿、有償和協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方將位于號(hào)，建筑面積的住宅房叁間出租給乙方使用，乙方在租賃期間不得在承租房?jī)?nèi)從事淫穢、吸毒、賭博等違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的活動(dòng)，如果發(fā)生和發(fā)現(xiàn)以上違法事項(xiàng)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，且不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、租賃期限：為_(kāi)__年，___自___年___月___日至___年___月___日止。房租自房屋租賃之日起計(jì)算，年租金總額為：______元。乙方必須一次性付清。

3、乙方未經(jīng)甲方同意，不得私自將租賃房屋的全部或一部分分轉(zhuǎn)租，或用其他變相租房方式與他人使用房屋，否則，甲方有權(quán)解除合同收回房屋，并向乙方加收一個(gè)月的租賃違約金，租賃期間房屋使用若有變故，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月說(shuō)明或協(xié)商解決。

4、房屋因自然損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，因乙方使用不當(dāng)損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，因不可抗力因素?fù)p壞，本合同自然終止，互不承擔(dān)任何責(zé)任，消耗物品由乙方自行解決。

5、房屋在租賃期間所產(chǎn)生的所有使用費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，自簽字之日起生效。

6、本合同自簽字之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同未盡事宜或特殊情況雙方應(yīng)協(xié)商解決。

東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：東海岸買房，海口東海岸的美蘭機(jī)場(chǎng)連接世界各地，交通的便利性是其他區(qū)域無(wú)法比之，為江東片區(qū)的發(fā)展增添助力。且其依托美蘭機(jī)場(chǎng)、東線高速、東環(huán)高鐵、繞城高速為框架的海島生活極點(diǎn)，交通便捷，立體式出行方式，這里將成為海口未來(lái)城市生活的方向。

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