東海岸怎么查詢二手房產權

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怎么查詢二手房產權 東海岸二手房，東海岸是海南發展比較成熟的一個片區，東海岸擁有稀缺優質自然資源

1、網上查詢：海南購房者可以登陸各地東海岸房產管理局網站查詢，需要輸入的信息包括產權人名字及產權證號。

2、房管局查詢：海南購房者憑身份證，可在房管局查詢合同是否存在問題，也能查到房屋在房管局備案的情況。

1、海南房子有沒有東海岸房產證：對于海南購房者來說，如果在購東海岸買海南房子的時候購買到的是沒有東海岸房產證的海南房子，那么海南購房者就需要承受很大的風險了，現在有些東海岸二手房只有海南購房合同與發票，沒有東海岸房產證，所有如果海南購房者購買了這種海南房子，那么是沒有辦法去相關機構辦理過戶的，這就意味著海南購房者無法證明這套海南房子是屬于你的，所以海南購房者醉好購買有東海岸房產證的海南房子，另外沒有東海岸房產證的海南房子再次出售的話也會比較困難。

2、產權的真偽：不少的海南購房者在購東海岸買房屋的時候都還是很小心，這些海南購房者一般都會要求賣方把海南房子的東海岸房產證拿給自己看，并且在查看的時候也會核對東海岸房產證上面的名字有沒有問題，但是去核實產權證的真實性就不是所有人都會考慮到的，現實生活中確實存在一些偽造虛假證件的情況，醉直接、有效的防范方法就是到東海岸房地產產權登記部門去核實產權的真實性。

3、存在產權共有人：產權共有人一般都是指的一套海南房子的產權是多個人共同擁有的，所以大家如果購買的房屋是存在著產權共有人的，那么大家想要順利的買到這套海南房子是屬于征得這套海南房子所有產權人的同意，因為你不是面對一個人進行交易的。根據《合同法》規定：未經全部共有權人同意，所簽署的合同可能無法履行。在現實生活中常見的就是夫妻共有財產，海南購房者購東海岸買房屋時一定要讓其夫妻雙方到場，確認兩人均同意出售房屋才行。

4、承租人是否放棄優先購買權：現在很多的東海岸二手房都存在著房屋出租出去的一個情況，雖然出現租客購買自己所租房屋的可能性很少，但海南購房者也不能忽視了這一點。因為根據合同法的規定，出租方出售房屋時應通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。無論如何，海南購房者在購東海岸買房屋之前都要先確認承租人確實是放棄了優先購買權的。

海南東海岸樓盤賣點：從文昌的鋪前大橋，沿著濱海連接到海口東海岸，將近一百公里的濱海旅游快進路。，東海岸房價。

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