公租房購買后有房本嗎

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公租房購買后有房本嗎 海南龍華區(qū)二手房，龍華區(qū)買房無小事，因為龍華區(qū)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以龍華區(qū)買房時要注意的事項有很多~

公租房是不能購買的，所以沒有房本。公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、門面向中屬低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有。

1、居住滿5年后，可以申請購買。根據(jù)重慶市政府第88次常務(wù)會審議通過的《重慶市公共租賃住房管理實施細則》，在重慶承租公共租賃住房的承租人，在其租賃滿5年后，符合公租房購買的人員，可選擇申請購買居住的公租房。

2、針對政府建設(shè)的公租房是否可以買的問題，答案是肯定的，已有不少城市出臺關(guān)于公租房買賣的政策，入住公租房的朋友可以在租期滿5年之后向相關(guān)單位申請購買該公租房。而出售的公租房自龍華區(qū)購房人辦理龍華區(qū)房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購。

3、據(jù)省住建廳獲悉，河南省《關(guān)于加強公共租賃住房資產(chǎn)管理等若干問題的意見(征求意見稿)》，其中指出，政府直接和政府保障房投融資公司建設(shè)的公租房，其成套住宅可探索實行先租后售、租售并舉模式，這說明了，公租房是可以購買的。

1、公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。因為廉租住房只面向醉低收入群體，經(jīng)濟適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價格仍然偏高，甚至部分地區(qū)的經(jīng)濟適用房和商品龍華區(qū)房價格相差無幾。

2、由于廉租住房、經(jīng)濟適用房和商品房三者之間不能實現(xiàn)對接，形成兩個數(shù)量龐大的“夾心層”，即收入超過廉租住房申請標(biāo)準(zhǔn)、但無力購買經(jīng)濟適用房的人群和收入超過經(jīng)濟適用房申請標(biāo)準(zhǔn)、但無力購買商品房的人群。

3、而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現(xiàn)了與商品房的對接。其次，經(jīng)濟適用房是產(chǎn)權(quán)房，存在套利空間，且通過行政手段進行分配，極易誘發(fā)權(quán)力尋租現(xiàn)象的發(fā)生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發(fā)上述弊端的空間或土壤。

4、公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。在我國，個人出租住房主要存在以下不足：數(shù)量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠遠不能滿足需求。

5、我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺“XG令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發(fā)展空間較小;因可供出租的房屋遠遠不能滿足需求直接導(dǎo)致了過高的租金和“群租”現(xiàn)象。

6、房屋租賃專業(yè)經(jīng)營機構(gòu)少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租并非首要目的，穩(wěn)定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達到產(chǎn)權(quán)房的居家效果。與此不同，公共租賃住房則解決了個人出租住房數(shù)量短缺、運營不規(guī)范等問題，為中低收入無房群體提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價格合理的住房。

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