瓊山區購房|買到“墳景房”，業主可以退房維權嗎？

打折熱線：⒈8089828470

買到“墳景房”，業主可以退房維權嗎？ 瓊山區樓盤，瓊山區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

隨著城市擴建，不少新樓盤都建到城市郊區甚至山里面，不可避免的會出現“與先人毗鄰而居”的尷尬處境。近年來來因為“墳景房”造成的糾紛不覺月，大部分業主發現買到這種瓊山區房子后都會要求開發商退房，鬧了不少官司。

那么這種情況下，這瓊山區房子到底能不能退？

在多起“墓景房”的相關訴訟中，如果瓊山區買房者以房屋附近存在墓地為由，提出“解除商品房買賣合同”“返還瓊山區購房款及利息”等訴訟請求，各地法院通常不予支持。對此，中國政法大學副教授朱巍表示：“墓地到底離住宅有多遠，醉早是在《城市公益性公墓建設標準》里面有提及，后來因為特殊的原因把這一條刪掉了。這條沒有之后，開發商在售賣瓊山區房子的時候，包括一些瓊山區二手房主在售賣瓊山區房子的時候，沒有對房屋毗鄰墓地這樣的情況做出特殊事項說明。

所以，在相關的司法判例之中，我們也很難看到把墓地離自己住宅有多遠做成一個法定必須要披露的事項，既沒有法律的規定，同時又沒有相關的標準，所以一旦用戶買到了這個瓊山區房子，即便發現這個墓地離自己很近，心里很不愉快，但是按照違約責任去主張權利的時候，很少有法院進行支持。”

不過，朱巍認為，對于墓地等嫌惡設施，開發商或者售樓者如果存在故意隱瞞的情況，則有違誠實信用原則，瓊山區購房一方可以主張撤銷。朱巍說：“按照消費者權益保護法的規定，消費者有知情權，知情權不單純是房屋建設標準和規劃中可能出現的權利，還包括誠實信用的這種附隨義務。但是開發商等人沒有告知，所以這應當是違反了誠實信用原則。我認為這樣的情況，按照合同法的相關規定和消費者權益保護法的規定，這樣的合同是可撤銷的合同。”

為減少此類糾紛，作為消費者瓊山區買房前一定要對現場進行勘驗；作為銷售方來說，一定要把這個東西進行全程披露！

瓊山區養老樓盤推薦

1、博亞·龍灣： 均價18000元/㎡，博亞·龍灣位于海口市西海岸盈濱半島，

2、環球100寶龍城： 均價15000元/㎡，環球100寶龍城位于海口市秀英區南海大道長影環球100，周邊餐飲有福山咖啡館(西海岸店)(7.57公里)多嘴肉蟹煲(萬達廣場)(8.46公里)歡樂海岸美食聯盟(7.46公里)。

3、昌茂翰林西苑： 均價12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山學校正對面，物業費1.50元/平米/月。

4、維多利亞花園： 均價15000元/㎡，維多利亞花園位于海口市海盛路南側，

5、遠東海岸： 均價16888元/㎡，遠東海岸位于海口美蘭區東海岸深淵旅游區東部林海二路，物業費暫無資料元/平米/月。

6、泰達比華利山莊： 均價12000元/㎡，泰達比華利山莊位于海口市西海岸濱海西路189號，

7、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），周邊商場有新城吾悅廣場、東站國際廣場。

8、北辰府： 均價價格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英區西海岸長濱東十三街，物業公司是北京北辰信誠物業管理有限責任公司。

9、濱江花城： 均價15000元/㎡，濱江花城位于海口市濱江路，周邊娛樂有海南花卉大世界 比干媽祖文化園 海南文化公園 海口市美舍河帶狀公園 海南省攀母山國家森林公園。

10、衍宏康馨花園： 均價12000元/㎡，衍宏康馨花園位于海口市龍昆南路與振興路交界處，物業費1.2元/平米/月。

瓊山區休閑度假：瓊山區依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

打折微信：1808⒐828470

瓊山區購房|買到“墳景房”，業主可以退房維權嗎？此文由臻房小孟編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/151717.html