秀英區二手房定金一般交多少

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二手房定金一般交多少 海南房地產，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南秀英區都是醉好的買房選擇。

這個問題有相應的規定，其一、法律它規定定金它是不能夠超出那個標的金額的20%的，因此并且他不能約定超過秀英區房產交易價格的20%，在20%之上之下是可以由雙方自由約定的。其二、這個定金呢，他有個定金規則就是交付定金一方如果違約的，他是無權要求返還定金的，另外如果接”。

定金是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者雙方約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過20%)，預先給付對方當事人的金錢或其替代物。在秀英區二手房買賣過程中，買方支付定金是為了保證買賣雙方合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。

1、定金并非越多越好

有的賣家認為，定金越多越好，尤其是還有尚未還清房貸的賣家可以用此來解抵押。但定金收多少一般是基于秀英區二手房買賣雙方的協商結果，但還需要考慮其他因素。根據我國《擔保法》規定，定金的數額不能超過主合同標額的20%，超過的部分不受法律保護。

2、了解定金罰則

所謂定金罰則，其實是定金擔保作用的體現。如果交定金的一方違約，那么違約方就無權要回定金;如果是收定金的一方違約，那么違約方就要雙倍返還定金。那么具體的實施條件是什么呢?首先如果想要定金罰則得以實現，那么定金合同就必須合法且成立。(定金合同必須以書面的形式呈現，口頭上的約定是無效的。)其次，如果賣方存在因為違約行為導致合同不能正常履行的情況，需將雙倍將定金返還給支付方。

在一般情況，如果賣家只收取定金然后反悔交易的，要將定金雙倍返還秀英區購房者，因此賣方收取定金越多違約后的賠償數額也就越大。(其他違約情況需要看合同約定)

3、核實產權、債務等房屋信息

首先秀英區購房者應弄清楚房屋所有權是否真實、完整、可靠，并核實賣家到底是不是“真房主”，此環節需要核驗賣家身份證件、秀英區房產證件的真實性;其次，秀英區購房者應檢查房屋所有權是單獨所有還是與他人擁有，果跟他人共有，共有產權人是否同意出售。第三，秀英區購房者應看房屋有無其他債權、債務糾紛，是否處于在抵押狀態。第四，有的賣家報的面積跟房本上的實際面積相差甚遠。所以秀英區購房者要核實面積，看房本面積是否跟房屋實際面積一樣，必要時可以親自或請專業機構測量。

秀英區買房優勢：海南秀英區購房，海口港位于秀英區、海南島的北部，俗稱秀英港。由于地處南海航運中樞，自古以來就是海南客貨運輸中心和對外貿易的重要口岸。

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