【秀英區(qū)房子】房貸月供可以轉(zhuǎn)另一個人嗎

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房貸月供可以轉(zhuǎn)另一個人嗎 海南秀英區(qū)房地產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南秀英區(qū)買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

可以。房貸是可以轉(zhuǎn)移給別人的，但是要辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)才行，借款人需要向原貸款銀行申請將抵押給銀行的個人住房貸款轉(zhuǎn)讓，即辦理貸款變更借款期限、變更借款人等，也就是借款人主體變更手續(xù)，借款人主體變更了，其還貸人自然就發(fā)生了變化。

辦理商業(yè)貸款后一般是從銀行成功放款后的第二個月起開始正常還房貸的，銀行是每個月進(jìn)行扣款的。先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請貸款手續(xù)也基本一致。

1、不良信用

不管什么信貸業(yè)務(wù)，按時還款是基本條件，如果房貸無力還款了，那么直接影響的就是信用記錄，時間一長就成為黑戶。征信不良對后期貸款、申請信用卡，甚至是工作等都有影響，修復(fù)起來費(fèi)時費(fèi)力，所以大家要珍惜。

在無法按時還款的情況下，大家可以及時聯(lián)系銀行，協(xié)商還款的事宜，這樣才不會造成更嚴(yán)重的后果。

2、拍賣抵押

房貸是把海南房子產(chǎn)權(quán)權(quán)押在銀行的，如果房貸不能及時還款的話，銀行在追討未果的情況下，將選擇收回房屋。而收回房屋后，銀行通常會選擇低價拍賣收回現(xiàn)金，拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息，銀行還有權(quán)向借款人追債。

3、損失費(fèi)用

貸款秀英區(qū)買房的時候首付款、契稅、維修基金這些費(fèi)用都是已經(jīng)支付過的，一旦斷供，這些錢都將打水漂。秀英區(qū)買房后，海南購房者要按月還貸，當(dāng)秀英區(qū)房價下跌時，若海南購房者選擇斷供，則其原先還的房貸將全部損失掉。

4、催收

銀行會組織人員進(jìn)行電話、上門催收的工作，雖然不至于影響你的日常生活，但是對于你的聲譽(yù)還是有一定的影響，情節(jié)嚴(yán)重還可能會被起訴。所以希財君建議大家，不要出現(xiàn)斷供的情況，否則后果很嚴(yán)重。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：秀英區(qū)規(guī)劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長22公里帶狀地帶，包括三個旅游度假區(qū)，西海岸處于海口市規(guī)劃的濱海旅游發(fā)展軸線和城市發(fā)展軸線之間，區(qū)域資源和區(qū)域位置突出。，海南買房

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