東海岸合租房和群租房區(qū)別

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合租房和群租房區(qū)別 海南東海岸購房，東海岸獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

1、人數(shù)上面的不同：

群租一般指的是五個以上的人或者家庭在一個面積房內(nèi)生活，而合租則指的是兩個以及五個以下共同在一個面積房內(nèi)生活，人數(shù)的不同，也造成活動范圍的大小。

2、概念是上不同：

群租是不合法的，合租即幾個人一起租住一套東海岸房子。合租房就是一套東海岸房子里面住了別人及家人。同一屋檐下，但是除了房間是自己的其他的都是一起公用的，包括電費水房都是平均分的，這就是合租房。

簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證進行核對，看看這東海岸房子是不是這個人的。有些只有使用權(quán)的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。醉好不要租二房東、三房東的轉(zhuǎn)手房，如果一定要租，則要前任承租者拿出房屋合同等證明，以免上當。簽下合同后，就要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細越好。

在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言。你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。

同時，出租房內(nèi)原有的家具、家電等設(shè)施要在合同中詳細列明、包括數(shù)量和價格等醉好寫清楚，然后對這些附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當明確約定。如東西壞了誰來修、費用由誰支出等要事先約定好。

至于租金和押金，也要談清楚、寫清楚。對于社會的新鮮人，由于剛開始工作，押金醉好能少付一點為妙。如果房東提供的家電設(shè)備質(zhì)量較好并要求支付的押金較高，要么就可以讓房東把第一筆租金少收一些，比如先押2個月租金，付一個月租金。總之，要為自己的生活安排得留有余地。

因此，對于遇到群租房存在著違法的時候，大家需要了解清楚本文的內(nèi)容，根據(jù)相關(guān)的法律來進行維權(quán)，法律也會對這行違法行為做出相應(yīng)的處罰。大家要多了解法律常識，總會有一定的幫助。

東海岸買房優(yōu)勢：東海岸有兩個得天獨厚的優(yōu)勢，一是，地勢平坦有更廣闊的開發(fā)腹地，一大片土地還沒被開發(fā)，建設(shè)規(guī)劃起來也比較方面。二是，旅游資源非常原生態(tài)，東寨港紅樹林自然保護和海灣沙灘。這無疑是醉吸引外地人前來購房的亮點。他們往往圖的是環(huán)境、海灘、風景，東海岸二手房

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