購房V信：18089828470
東海岸房子二次貸款能貸多少錢 海南東海岸新房，東海岸買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在東海岸買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
1、一般來說，抵押的海南房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%。
2、指出，影響東海岸房子抵押貸款的額度的因素有很多。海南房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著海南房產的評估紙原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套海南房產的話，那么多只能貸到海南房產評估紙的一半;如果有多處海南房產，那么就可以貸到海南房產評估價紙的7～8成。
4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。
東海岸房子二次抵押就是處在抵押狀態的東海岸房子再次抵押，這類東海岸房子的房貸是還未結清的。舉個例子，如果你的東海岸房子是貸款買的，房貸才還了三年，這時候去辦理海南房產抵押貸款就是二次抵押。根據目前銀行的信貸政策，東海岸房子是可以辦理二次抵押的，只不過東海岸房子二次抵押貸款的門檻比較高，銀行無論是對借款人還是東海岸房子都有較高的要求。
辦理東海岸房子二次抵押貸款有哪幾種方式：
1、銀行辦理
如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理東海岸房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規定，只有按時足額償還貸款本息一定期限的東海岸房子才可以辦理二次抵押貸款。
2、找擔保公司辦理
找擔保公司辦理東海岸房子二次抵押貸款的原理就是，擔保公司先墊資將你的剩余房貸結清，然后注銷抵押登記，從銀行手中拿回海南房產證，醉后再把海南房產證辦理房屋抵押貸款。嚴格意義上來說，這種方式并不算二次抵押，反倒更像是提前還款后再辦理抵押貸款。找擔保公司時一定要找正規的擔保公司辦理二次抵押，否則很容易導致房財兩失。
海南東海岸樓盤賣點：醫療——東海岸發展潛力大于西海岸：海口西海岸有一所三甲腫瘤醫院，海口東海岸的萬達城將建三甲醫院。待海口萬達城那邊把路修好，從海口萬達城到海口市人民醫院只需30分鐘，實現“一小時三甲醫院”的目標。，海南東海岸購房。
咨詢威信：18O8⒐8840
東海岸房子二次貸款能貸多少錢此文由臻房小陶編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/152061.html
