東海岸小產(chǎn)權(quán)房可以寫夫妻名字嗎

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小產(chǎn)權(quán)房可以寫夫妻名字嗎 海南房價(jià)，東海岸的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

不可以。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，是不能辦理海南房產(chǎn)證的，所以不能寫老婆的名字。

1、優(yōu)點(diǎn)

小產(chǎn)權(quán)東海岸房價(jià)格低，小產(chǎn)權(quán)房商業(yè)，現(xiàn)在一部分小產(chǎn)權(quán)房還比較正規(guī)，有合理規(guī)劃和專門物業(yè)，有些還有學(xué)校配套等。

小產(chǎn)權(quán)房一般都是地段繁華胡地鐵口或者聚集在人口比較密集的地方，有交通便利，生活舒適等天然的優(yōu)勢(shì)。

小產(chǎn)權(quán)一般價(jià)格比較低，綜合比較比很多地方的房租住要便宜一些，購買來可以自己居住，也可以出租收取租金。

如今很多地方海南買房touzi都已經(jīng)XG，很多touzi客就看準(zhǔn)了小產(chǎn)權(quán)東海岸房子，也使得近年來小產(chǎn)權(quán)東海岸房子價(jià)格也在不斷的上漲，也使得很多工薪者在這個(gè)城市中擁有一個(gè)完整的家的愿望在慢慢的落空。

很多小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)都是在舊改的規(guī)劃中，例如回遷房就是一種，購買之后開發(fā)商拆遷你的東海岸房子需要按照國家的規(guī)定，進(jìn)行賠付這樣使得你的小產(chǎn)權(quán)東海岸房子就變成紅本東海岸房子，這也是很多touzi客一夜暴富的原因。

2、缺點(diǎn)

沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，只有《合資建房協(xié)議》的合同來約定權(quán)屬。需要全款購買，小產(chǎn)權(quán)房不能在銀行按揭貸款。因此購買需要全款，部分可以做短期貸款，但是利率相比較高，因此建議選擇社區(qū)大一點(diǎn)，樓棟較多的樓盤，漲紙相對(duì)較慢。

小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上是屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規(guī)劃相沖突，就極有可能被拆除，但是因?yàn)槠洳皇芊杀Ｗo(hù)，因此也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。

小產(chǎn)權(quán)房的房屋質(zhì)量沒人監(jiān)督，通常會(huì)在建筑的時(shí)候偷工減料，存在安全隱患，而且由于這類房屋一般由土地所在村開發(fā)，因此入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問題。

東海岸買房優(yōu)勢(shì)：房地產(chǎn)項(xiàng)目與各種綜合項(xiàng)目的相鋪相成讓海口東海岸的環(huán)境更宜居，海口東海岸這幾年已成為海口崛起的“新城”。，海南東海岸買房

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