海南小產(chǎn)權(quán)房和公寓房有何區(qū)別

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小產(chǎn)權(quán)房和公寓房有何區(qū)別 海南西海岸買(mǎi)房，西海岸買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)西海岸購(gòu)房誤區(qū)里。

1、概念不同：

公寓房是商業(yè)地產(chǎn)touzi中醉為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓房醉早是舶來(lái)品，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶(hù)的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。

2、交易條件不同：

小產(chǎn)權(quán)房雖然便宜，但是因?yàn)椴槐粐?guó)家承認(rèn)，所以不能上市交易。而公寓房是可以上市交易的。

3、五證區(qū)別：

小產(chǎn)權(quán)房是缺乏國(guó)有土地使用證的，而公寓房是五證齊全的。

4、拆遷區(qū)別：

小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上是屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國(guó)家的規(guī)劃相沖突，就極有可能被拆除，但是因?yàn)槠洳皇芊杀Ｗo(hù)，因此也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。公寓房被拆遷是會(huì)有一定賠償?shù)?，?duì)被征收房屋價(jià)紙的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似西海岸房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)紙，由具有相應(yīng)資質(zhì)的西海岸房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

1、小而溫馨，適合兩人世界

雖說(shuō)這類(lèi)西海岸房子的范圍比較小，但是相比其它住宅來(lái)說(shuō)，卻有一種都市時(shí)尚感，極易營(yíng)造出一種溫馨而親密的感覺(jué)，另外較小的戶(hù)型，平時(shí)打掃收拾的麻煩也少了很多，很適合年輕的情侶和新婚小夫妻居住。只要花點(diǎn)心思裝點(diǎn)一下，馬上就能擁有一套浪漫的愛(ài)情公寓了。

2、周邊環(huán)境好，工作生活兩不誤

通常來(lái)講，這類(lèi)住宅的環(huán)境都比較好，周邊會(huì)擁有良好的環(huán)境氛圍和豐富的生活配套，也不用擠公交，節(jié)省時(shí)間成本。家門(mén)口生活，購(gòu)物餐飲娛樂(lè)一應(yīng)俱全，方便快捷高品位。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。

3、省錢(qián)便宜投入小

由于海南房?jī)r(jià)過(guò)于昂貴，所以并不是所有的人都能買(mǎi)得起大戶(hù)型的屋子，有時(shí)候即使買(mǎi)得其，可能也是在繁華商業(yè)中心的地方了。公寓雖然每平米單價(jià)較高，但是總價(jià)肯定比大戶(hù)型要便宜得多，對(duì)于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人來(lái)說(shuō)負(fù)擔(dān)會(huì)小很多。

海南西海岸購(gòu)房。。。海南西海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：西海岸房地產(chǎn)如雨后春筍般拔地而起，讓大家在買(mǎi)房時(shí)眼花繚亂無(wú)從下手。小編覺(jué)得，西海岸的交通是很便捷的，一條濱海大道暢通到各個(gè)主干道上。來(lái)西海岸買(mǎi)房，主要要考慮的，一是戶(hù)型，二是配套，因?yàn)槟阋谶@里享受的是海景和濱海生活。

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