瓊山區房產解析——小高層怎么選房

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小高層怎么選房 海南瓊山區房產，越來越多內地人來海南瓊山區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、看小區

小區的配套齊備，關系著住戶的生活便利程度，如超市、會所、交通、銀行、教育、醫療等越全越好;小區的園林綠化，牽連著未來生活的一點一滴。既要美觀，更要實用，以免日后維護成本過高。

2、選樓層

一般建議選擇靠中間或中上的樓層，這些樓層的采光和通風比較不容易被影響，但如果家里有老人的，醉好選擇中下樓層，出行更方便，但要注意避免一層、二層，因為樓層太低容易遭蚊蟲侵害，而且噪音污染嚴重，還有頂層醉好不要，因為夏天非常熱，還容易滲漏。

3、注意噪音

城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。小高層樓層低，吸收的噪音就多，但如果選擇低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。

4、注意戶型

由于一樓有多個住戶，必然會出現朝向和戶型各不相同的瓊山區房子，再加上有些室內隔墻是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以大家在挑選房屋的時候要充分考慮入住后的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。戶型以整體方正的為佳，戶型方正的瓊山區房子空間利用率也會更高一些。

1、建筑外立面美觀亮麗。

小高層住宅建筑需要先進建筑技術的支持，可以說是建筑和結構、藝術和技術相結合的產物。在外觀設計上，小高層、高層建筑一般都采用現代風格，以簡潔、明快的外立面，挺拔的體態吸引著人們的目光。

2、高標準的建筑質量。

從建筑質量上講，小高層住宅的建造標準要高于多層住宅，普通多層住宅一般為磚混結構，而小高層住宅為鋼筋混凝土現澆，地基深而結實、墻體厚實、不滲水、抗震性能好于多層住宅，大樓不會下沉變形，使用年限長。

3、自然通風、采光良好。

小高層住宅的空氣質量較好。新鮮、濕潤，自然通風、采光良好，可以減少空調、電燈的使用頻率，節省電費。小高層、高層住宅視野非常開闊，住得高望得遠，如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀，則居住效果會得到很大的改善。

瓊山區買房優勢：瓊山區全國重點文物保護單位：珠崖嶺城址，丘濬故居，五公祠（宋徽宗神霄玉清萬壽宮詔碑，位于五公祠內），海南新房

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