海南夫妻協議離婚房屋過戶需要什么手續(xù)

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夫妻協議離婚房屋過戶需要什么手續(xù) 海南新房，瓊山區(qū)買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊山區(qū)購房誤區(qū)里。

1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證（如有離婚判決書的話無需辦理公證）；

2、到交易中心辦理轉繪；

3、到房管局辦理免征契稅申請；

4、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費；

5、取證。

1、當事人雙方如果選擇協議離婚方式，辦理離婚登記手續(xù)需要攜帶的證件有：結婚證；戶口薄和居民身份證；離婚協議書；各帶兩張1寸的近期半身照。此外，雙方當事人因為是協議離婚，婚姻登記機關需要對雙方是否自愿離婚進行審查，因此需要離婚雙方當事人親自到場，不能委托辦理。同時，雙方當事人所攜帶的離婚協議書數量應該為三份，且離婚協議書應當就夫妻財產分割和子女撫養(yǎng)權等問題達成一致認可。

2、當事人雙方如果選擇訴訟離婚方式，辦理離婚登記手續(xù)應當攜帶的證件有：結婚證；戶口薄和居民身份證；生效的法律文書(法院判決書或調解書)；各帶兩張1寸的近期半身照。另外，因為當時人選擇的是訴訟離婚，所攜帶的法律文書是其醉好的證明，因此婚姻登記機關不會再進行審查，所以即使只有一方到場，仍然可憑法律文書辦理相應地離婚手續(xù)。

1.稅類：契稅，按照海南房產總額的百分之二收取；印花稅，按照海南房產總額的萬分之五收取。根據我國婚姻法及其司法規(guī)定，夫妻雙方在離婚時，對共有海南房產重新進行分割或歸屬其中一方的，不征收契稅。但是原本屬于夫妻一方的海南房產，如果離婚時權屬發(fā)生改變的，應當按照贈與行為來征收契稅。

2.費類：登記費，80元；交易手續(xù)費，按照海南房產總額的百分之二收取；工本費，20元。

海南瓊山區(qū)樓盤賣點：海口市瓊山區(qū)商貿業(yè)蓬勃發(fā)展。興建飲食、購物和陶瓷、農副產品交易等專業(yè)市場，形成了以中山路商業(yè)圈為龍頭的商貿物流中心，瓊山區(qū)房產。

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