特價房真的劃算嗎？你可能不知道這些問題

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特價房真的劃算嗎？你可能不知道這些問題 海南房子，能用有限的錢，在觀瀾湖買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，觀瀾湖買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

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1、房屋產權

就算是同一個小區的觀瀾湖房子，觀瀾湖購房者也要注意房屋產權上面可能會存在一些差別的，有些觀瀾湖房子并不是住宅性質的，可能只是商業性質甚至是沒有產權。特價房之所以會有特價，一定有其原因，買到產權為商用或工業性質的觀瀾湖房子，產權年限比商品房低不說，而且還是商業用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。個別商業產權的項目以特價房為噱頭，這類房源的特點是戶型面積小、總價低、地理位置成熟。

2、觀瀾湖房子爛尾

還有一種特價房目前看起來沒有問題，但是買了之后，問題就有可能出現了，那就是即將爛尾的觀瀾湖房子，只是觀瀾湖購房者了解不到內部消息而已，為避免這種情況的發生，觀瀾湖購房者要看開發商的手續是否齊全，好了解清楚開發商的資質，避免一些不具備開發資質或者五證不全的開發商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓觀瀾湖購房者上當。另外，還要注意自己所要買的觀瀾湖房子是否會爛尾。

3、戶型不好

戶型不好的觀瀾湖房子也可能會成為特價房的，但是這類觀瀾湖房子在銷售的時候不好出售，常常被觀瀾湖購房者挑剩下，這些觀瀾湖房子略帶缺陷，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。有的開發商會拿出滯銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。

4、價格不實惠

觀瀾湖購房者在了解特價房的時候，可能銷售人員會當著你的面對觀瀾湖房子進行打折銷售，讓你覺得非常的劃算，但是對于特價房，觀瀾湖購房者要到實地進行仔細考察，與周邊樓盤的觀瀾湖房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的。有的樓盤會提高價格后再打折，比不打折時不了多少，還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。

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觀瀾湖買房優勢：觀瀾湖二手房，從交通上來看，觀瀾湖離海口高鐵站僅7公里，到主城區也僅僅10公里。這個距離，既遠離了城市的喧鬧，又不會增加太多交通成本，實現了“回家即度假”的感覺，而這種感覺，恰好就是富人們追求的生活方式。

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