海南海口觀瀾湖旅游區房產房價上漲的原因，為何海口觀瀾湖房價還要上漲？

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為什么海口觀瀾湖旅游區房價還爆漲？海口觀瀾湖是海南發展比較成熟的一個片區，海口觀瀾湖擁有稀缺優質自然資源，加上歷史、人文、地理的氣氛都是很紙得期待的。加上海南的基礎設施越來越齊全，生活條件越來越方便，海口觀瀾湖房價在未來幾年是非漲不可。海口觀瀾湖由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，海口觀瀾湖的房價一路高漲。

為啥海南房價還要上漲

1、雖然全國性的房價有下降的趨勢，海南也在XG中，但海口觀瀾湖由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，海口觀瀾湖的房價一路高漲。

2、海口觀瀾湖房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，2016海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有海口觀瀾湖房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進海口觀瀾湖房價上漲的原因。

3、海口觀瀾湖基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，海口觀瀾湖房價在未來幾年是非漲不可。

4、海口觀瀾湖房價漲不漲其實政府并不會太在意，在意的是漲得快不快，房價漲得快了就會被罵，舉個例子：2011年至2015年，海口房價連續跌了五年，16,17年漲幅到了幾乎翻番為啥呢，因為這五年基本都是炒房客在出貨，出旅游島政策下來前進的貨，貨出完了，購房市場就大了，所以這兩年一下爆發，政府怕被罵，趕緊出政策穩住………但是XG區域只是市中心一帶，等下個利好出來還會再漲…還有個好處，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置業買房，市場會很健康，不會像現在這樣低價賣給炒房客，高價從炒房客那里買過來。但由于購房者的涌入，加上目前政府不停的在建費商業公園，海口觀瀾湖的房價這么高。

5、海口觀瀾湖房價穩中有升，人民幣外升內貶的局面短期不會改變，國人touzi渠道不多，房產touzi仍然是穩健touzi者的首選，再就是中國人口結構日趨老齡化，六零后是中國出生潮高峰他們在三五年后都面臨退休，界時養老購房會推動海口觀瀾湖房價上升。

6、海南房地產的大格局已定，海南房價兩極分化必然成為現實。簡單理解，就是，有的房子（好產品）會繼續漲，有的房子（一般貨色）會原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是個島，每個區域的氣候，環境差異不大，所以按照以上思路，我分區域給大家分析一下房價的走勢：海口觀瀾湖房價將出現兩極分化：好房子繼續漲，產品差的將遭遇橫盤，甚至小幅回調。海口觀瀾湖買房成為一門技術活，沒有專業眼光將被深度套牢。未來幾年，“候鳥”人群會繼續增多，但是養生度假型需求購房者將會被不斷強化，也就意味著那些數量有限的優質地產項目，將持續堅挺下去。

海口觀瀾湖樓盤綜合優勢一：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優越的自然環境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。

海南哪個房地產能買？

海南海口觀瀾湖房價還爆漲？海口觀瀾湖的房子還能買嗎？海口觀瀾湖購房的人是越來越多，不少人都存在這樣的疑問：海口觀瀾湖旅游區哪種樓盤可以買？以下小編精心整理了海口觀瀾湖的樓盤項目，僅供參考！

1、藍島康城，約7481元/㎡，地址：海口市海甸島和平大道35

2、廣物·濱海國際，約28000元/㎡，地址：海口市美蘭區新埠島海新大橋北側（豪生大酒店旁）

3、頤養公社，約10800元/㎡，地址：長濱西二路與長濱六路交匯

4、中天海景，約7980元/㎡，地址：海口市金貿西路29號(金銀廣場旁)

5、慶豪·萬景峯，約暫無元/㎡，地址：新大洲大道380號（海南國際三角梅主題公園旁）

6、椰島廣場，約12000元/㎡，地址：海口市龍華路43號原椰島酒廠所在地

7、喜盈門建材家具生活廣場，約45000元/㎡，地址：海口市龍昆南路與椰海大道交匯處西側300米

8、衍宏萬國·中央區，約11000元/㎡，地址：海口市龍華路23號公交總站對面

9、愛琴海，約30000元/㎡，地址：海南省海口市秀英區白云路

10、江東水岸，約7300元/㎡，地址：美蘭區白駒大道68號海南省檢察院第一分院向東100米

海口觀瀾湖房產綜合優勢二：海口南部是限制開發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。

小編結語：海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養老可以考慮海口觀瀾湖，有基礎的生活消費配套，生活環境也不擁擠。一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。《海南海口觀瀾湖旅游區房產房價上漲的原因，為何海口觀瀾湖房價還要上漲？》僅供參考~

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