海南海口房地產房價是漲是跌，為什么海口房價漲那么高？

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為什么海南房價漲這么快？海南海口，風景優美，空氣新鮮，海南海口有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。加上海南的基礎設施越來越齊全，生活條件越來越方便，海口房價在未來幾年是非漲不可。海口由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，海口的房價還要漲。

為何海南房價這么高

1、雖然全國性的房價有下降的趨勢，海南也在XG中，但海口由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，海口的房價還要上漲。

2、海口房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，2016海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有海口房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進海口房價上漲的原因。

3、海口基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，海口房價在未來幾年是非漲不可。

4、海口房價漲不漲其實政府并不會太在意，在意的是漲得快不快，房價漲得快了就會被罵，舉個例子：2011年至2015年，海口房價連續跌了五年，16,17年漲幅到了幾乎翻番為啥呢，因為這五年基本都是炒房客在出貨，出旅游島政策下來前進的貨，貨出完了，購房市場就大了，所以這兩年一下爆發，政府怕被罵，趕緊出政策穩住………但是XG區域只是市中心一帶，等下個利好出來還會再漲…還有個好處，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置業買房，市場會很健康，不會像現在這樣低價賣給炒房客，高價從炒房客那里買過來。但由于購房者的涌入，加上目前政府不停的在建費商業公園，海口的房價漲這么快。

5、海口房價穩中有升，人民幣外升內貶的局面短期不會改變，國人touzi渠道不多，房產touzi仍然是穩健touzi者的首選，再就是中國人口結構日趨老齡化，六零后是中國出生潮高峰他們在三五年后都面臨退休，界時養老購房會推動海口房價上升。

6、海南房地產的大格局已定，海南房價兩極分化必然成為現實。簡單理解，就是，有的房子（好產品）會繼續漲，有的房子（一般貨色）會原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是個島，每個區域的氣候，環境差異不大，所以按照以上思路，我分區域給大家分析一下房價的走勢：海口房價將出現兩極分化：好房子繼續漲，產品差的將遭遇橫盤，甚至小幅回調。海口買房成為一門技術活，沒有專業眼光將被深度套牢。未來幾年，“候鳥”人群會繼續增多，但是養生度假型需求購房者將會被不斷強化，也就意味著那些數量有限的優質地產項目，將持續堅挺下去。

海口房產綜合優勢一：海口新埠島因南渡江和大海環繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

海南海口什么房地產可以買？

海南房價這么高？海口的房子還能買嗎？海口購房的人是越來越多，不少人都存在這樣的疑問：海南海口哪些房子能買？以下小編精心整理了海口的樓盤項目，僅供參考！

1、海南金源小區，約8000元/㎡，地址：海口市青年路102號(美祥東路與青年路交匯處、省公務員小區對面)

2、紫園，約13000元/㎡，地址：海口市西海岸長怡路27號(觀海臺內進800米)

3、環島家園，約8500元/㎡，地址：海口市瓊山區朱云路8號

4、雙龍苑，約9600元/㎡，地址：海口市金坡路22號（省社保局）

5、綠島新居，約6824元/㎡，地址：海口市鳳翔西路與中山南路交匯處匯銀大酒店旁

6、綠地·海長流，約8800元/㎡，地址：西海岸濱海大道（新國際會展中心西南側長濱四路路口）

7、水岸蘭亭，約6387元/㎡，地址：海口市海甸五東路

8、碧海江庭，約18810元/㎡，地址：海口市濱江西路

9、安華領秀城，約暫無元/㎡，地址：海口市海甸島五西路與碧海大道交匯處

10、青春東岸，約8500元/㎡，地址：海口桂林洋開發區靈桂大道青松路桂林洋農貿市場旁

海口房地產綜合優勢二：海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區，居住環境也比較嘈雜，不適合養生養老一類人群。房產開發用地不多，一些低價小區規模小，幾乎沒有小區配套。

小編結語：海口的房子定位于度假房產，注重度假養老的舒適性，區域片區位置的選擇并不重要。海口、三亞現在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。《海南海口房地產房價是漲是跌，為什么海口房價漲那么高？》僅供參考~

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