海南40年產權公寓能抵押貸款嗎

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40年產權公寓能抵押貸款嗎 瓊山區房地產，海南瓊山區度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

40年產權公寓能抵押貸款，因為公寓能上市交易，就意味著有瓊山區房產證，不過想申請房屋抵押貸款，不僅需要有良好的信用記錄，同時還要有償還貸款及本息的能力，還要有銀行流水作為輔助材料。如果這其中有一項要求不能達到銀行的標準，都有被拒貸的可能，比如說銀行征信不好、無穩定收入等。

1、找準貸款機構：接受瓊山區房產抵押貸款的機構有很多，除了一些大型銀行之外，現在還有很多的金融擔保公司也可以辦理瓊山區房產抵押貸款。不過選擇銀行貸款比價多，利率低，安全可靠。

2、提交抵押貸款申請材料：如果瓊山區房產是屬于夫妻共同財產，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、瓊山區房產證、海南購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、貸款機構初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后會先進行初審，這個階段基本沒海南購房者什么事，主要是貸款機構方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，看借款人是否符合該機構的貸款條件。

4、評估：瓊山區房產抵押貸款的額度跟瓊山區房子的市場價格會存在一定的誤差，瓊山區房產抵押貸款是按照評估紙來看的，而不是市場價格。一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，進行瓊山區房產評估不是免費的，會收取評估費用，一般為瓊山區房產的千分之三到千分之五左右。

5、簽合同：在經過審核評估之后，如果貸款機構覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。在以上手續都辦理完之后，海南購房者只需等待放款就可以了。

瓊山區買房優勢：瓊山區地產業加快發展。濱江帝景、江畔人家、南國威尼斯等地產項目相繼落戶該區，2010年完成touzi10.7億元，強勢拉動該區經濟增長。，海南瓊山區買房

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