【西海岸二手房】西海岸買房需要注意什么細節

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西海岸買房需要注意什么細節 海南西海岸購房，西海岸買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在西海岸買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、避免定金陷阱：

很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。 需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。 有的退的時候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同!定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套!

2、避免搶房陷阱

開發商總會制造一些搶房的氛圍。一定要計算好之后在決定是否去搶，避免搶到之后價格過高。

3、觀看房屋面積：

有的時候看的樣板間， 是因為裝修效果會顯得西海岸房子很大。 所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的西海岸房子做參考。

4、查看開發商口碑：

網上可以直接搜索這個樓盤怎么樣! 或者是到搜房查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子!甚至有的還有視頻曝光的。

5、看五證：

開發商要有這五本證書才有售房資質!五證包括：《商品房銷售(預售)許可證》;《建設工程施工許可證》; 《建設工程規劃許可證》;《建設用地規劃許可證》;《國有土地使用證》。

6、收房時一定要仔細驗房

這個問題不用過多贅述，你一旦簽了驗房單，有問題再找可能稍微會有點麻煩了，所以問題要及時發現，及時解決。有時候驗房組根本就是一些施工人員臨時幫忙，不負責任，越是這種情況越必須要求驗房組出人陪你一起去驗房。

1、交定金需簽協議：

在房屋交易的時候，如果買賣雙方約定了定金的話，交定金不能只做口頭約定，還需要做書面約定，因為口頭約定不具備法律效力，而海南購房者需要增強自我保護意識，在繳納定金的時候需要和開發商簽訂定金協議或者認購協議。

2、定金與訂金是有區別的：

由上可知，定金和訂金是有很大區別的，海南購房者雖然在購西海岸買房屋的過程中都會被要求繳納定金，但是根據法律規定，債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。而訂金可以算是預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，所以如果收取定金的賣家不能履行約定的話，買家是可以要求賣家退還定金并且還要雙倍賠償。

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