瓊山區新房——購買一手房需要注意哪些問題

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購買一手房需要注意哪些問題 海南瓊山區房子，瓊山區獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

1、選擇有實力的開發商

選擇口碑好、實力強的開發商和品牌物業公司，是瓊山區購房不至于出現問題的首要保證。有實力的開發商的建筑品質、景觀打造、后期的物業管理都會做得好一些。

2、查看配套完善程度

看看學校、商業、郵電、道路等配套情況。有時瓊山區房子蓋好了，但教育、商業、郵電、道路等配套沒跟上，也會造成一段時間生活的不便。如果附近有成熟社區，也就是說這些配套已經投入使用了，那瓊山區房子就更紙得買了。

3、性價比

對瓊山區購房者來說，性價比要考量兩個方面，首先是購買成本，要計算下是否能夠以較低的成本購買到適合自己需求的瓊山區房子;其次在瓊山區房子長期使用的過程中成本是否較低，包括交通成本、時間成本、教育成本、消費成本等。例如，如果能節約上下班時間也是生活質量的一個衡量因素。

(1)購買一手房需要準備的資料

瓊山區購房者在瓊山區購房時應要求海南房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對開發商賣房的基本要求。

(2)支付方式的確認

在購買之前應向開發商核實支付的方式：全款抑或是分期付款，能否按揭。首付的比例支付。特別注意：如果按揭，每期需要還多少錢醉好找一個在銀行工作的朋友幫忙計算一下，是否如售樓處人員計算的一致。

(3)認購書的簽訂

檢查核實完以上情況后，并且看完瓊山區房子無質量問題后，可以簽訂認購書。瓊山區購房者應認真、仔細地審閱認購書，并向銷售經理索取有關房屋的宣傳資料及有關文件，在問清楚房屋建筑的進展情況后，有條件的還應實地考察一下。

(4)瓊山區購房合同的簽訂

在合同中，瓊山區購房者必須要把全部有疑惑的問題落實清楚，發展商一般把一些承諾印在宣傳品上，或售樓人員口頭說出，但是實際交付的時候，很可能會出現問題，引起糾紛。開發商會推翻先前的承諾，合同中沒有。因此千萬不能疏忽大意，任何紙得注意的問題都要落實在合同里。

瓊山區買房優勢：海南瓊山區樓盤，瓊臺書院位于瓊山府城中山路8號，相傳是后人為紀念海南第一才子、明朝大學士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）據傳由于丘濬號瓊臺，人稱瓊臺先生，故書院由此得名。

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