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辦理房產(chǎn)證需要什么資料和詳細(xì)流程 海南觀瀾湖樓盤，觀瀾湖不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
1、辦理觀瀾湖房產(chǎn)證的材料包含了房屋購銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件，房屋購買銷售統(tǒng)一原件。
2、需要準(zhǔn)備房屋購買者的身份證復(fù)印件，房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復(fù)印件。
3、房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件，需要進(jìn)行校驗(yàn)。
4、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。
5、完稅憑證(契稅繳款書)。
6、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋觀瀾湖房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。
1、提交申請
辦理觀瀾湖房產(chǎn)證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，觀瀾湖房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
2、測繪
測繪表是登記部門確定觀瀾湖房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。
3、交稅
領(lǐng)取觀瀾湖房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費(fèi)，公共維修基金一般由觀瀾湖房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。
4、領(lǐng)證
辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取觀瀾湖房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時需仔細(xì)核對觀瀾湖房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
觀瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、東林小區(qū)： 均價7341元/㎡，東林小區(qū)位于海南省海口龍華區(qū)海瑞后路，綠化率40.3%。
2、昌茂翰林西苑： 均價12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山學(xué)校正對面，
3、誠方·創(chuàng)世紀(jì)商寓： 均價19000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)永萬路與南海大道交匯（南側(cè)200米）。
4、玉和花園： 均價9800元/㎡，樓盤地址：美蘭區(qū)(海口) 和平北路43號。
5、四季華庭·陽光華府： 均價18000元/㎡，四季華庭·陽光華府位于四季華庭·陽光華府，開發(fā)商是海南金邦實(shí)業(yè)有限公司。
6、華榮府： 均價8300元/㎡，位于龍昆南與鳳翔路交叉口。
7、海悅東方： 均價14000元/㎡，海悅東方位于海悅東方位于東方洋路5號（愛華汽車城對面），綠化率40%。
8、椰島廣場： 均價12000元/㎡，椰島廣場位于海口市龍華路43號原椰島酒廠所在地，
9、碧桂園·海南之心： 均價28000元/㎡，碧桂園·海南之心位于碧桂園·海南之心，開發(fā)商是海口市新埠島開發(fā)建設(shè)總公司。
10、碧桂園中央半島： 均價17300元/㎡，碧桂園中央半島位于海南自貿(mào)區(qū)海口新埠島江東新區(qū)旁，
觀瀾湖冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在觀瀾湖，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。
冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。
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