海南秀英區(qū)樓盤秘籍：面積不同的房子交的契稅也不同嗎

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面積不同的房子交的契稅也不同嗎 秀英區(qū)房產信息網，秀英區(qū)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

是的，契稅的收取一般依據(jù)海南房子的面積分為三個等級，分別是90平以下、九十平到一百四十平、大于一百四十平，具體收取多少依據(jù)當?shù)氐臉藴识ā６乙话阒挥惺滋追繒衅醵惙旨墸追考耙陨弦话愣际且粋€同一個標準，但是具體規(guī)則還是要依據(jù)當?shù)囟悇站趾头抗芫值囊?guī)定。

1、辦理海南房產信息查檔證明。不同的性質要交的契稅是不一樣的，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優(yōu)惠。

2、準備申報納稅資料。需準備海南購房合同、身份證、戶口簿原件及復印件，查檔證明。

3、提交納稅資料。資料準備好后可向地稅局稅收征稅部門辦理納稅申報，并填寫誠信保證書。

4、確認納稅信息。征稅部門受理后會錄入相關資料，并打印一份《秀英區(qū)房地產交易納稅申報審核表》，里面有納稅的基本信息，仔細審核，確認無誤后簽字。

5、繳納契稅。拿蓋章后的《秀英區(qū)房地產交易納稅申報審核表》到收款柜臺繳納契稅。

1、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和海南房產證;

2、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別;

3、大修基金：海南購房款的2%-3%是公共設施、共用設備維修基金。

4、物業(yè)管理費：從收房日開算，以海南購房人驗收房屋合格之日起開始計算，一般先交三個月;

5、權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理海南房產證的費用;

6、交易手續(xù)費：住宅建筑面積X3元/㎡;非住宅建筑面積X11元/㎡。

秀英區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦

1、東林小區(qū)： 均價7341元/㎡，樓盤地址：海南省海口龍華區(qū)海瑞后路。

2、昌茂翰林西苑： 均價12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山學校正對面，

3、誠方·創(chuàng)世紀商寓： 均價19000元/㎡，誠方·創(chuàng)世紀商寓位于海口市秀英區(qū)永萬路與南海大道交匯（南側200米），生活配套有 海秀濕地公園。

4、玉和花園： 均價9800元/㎡，玉和花園位于美蘭區(qū)(海口) 和平北路43號，綠化率41%。

5、四季華庭·陽光華府： 均價18000元/㎡，四季華庭·陽光華府位于海南省海口市南海大道28號，容積率3.5。

6、華榮府： 均價8300元/㎡，華榮府位于龍昆南與鳳翔路交叉口，

7、海悅東方： 均價14000元/㎡，海悅東方位于海悅東方位于東方洋路5號（愛華汽車城對面），綠化率40%。

8、椰島廣場： 均價12000元/㎡，椰島廣場位于椰島廣場，開發(fā)商是海南椰島房地產開發(fā)有限公司。

9、碧桂園·海南之心： 均價28000元/㎡，碧桂園·海南之心位于海南省海口市新埠島海新大橋北側示范區(qū)，物業(yè)公司是海南富南物業(yè)有限公司。

10、碧桂園中央半島： 均價17300元/㎡，碧桂園中央半島位于海南自貿區(qū)海口新埠島江東新區(qū)旁，物業(yè)公司是廣州晟匯物業(yè)管理有限公司。

秀英區(qū)生紙潛力：秀英區(qū)房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，秀英區(qū)房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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