有產(chǎn)權(quán)證的車位可以買賣嗎

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有產(chǎn)權(quán)證的車位可以買賣嗎 海南東海岸購(gòu)房，東海岸不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

有產(chǎn)權(quán)證的車位時(shí)可以買賣的，有產(chǎn)權(quán)證的車位能夠過(guò)戶，所以是可以交易買賣的，大部分車位都屬于使用權(quán)車位，擁有此車位的人只有車位的使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)不在個(gè)人手中。

1、明確車位的產(chǎn)權(quán)。

看車位是否歸開(kāi)發(fā)商所有，即開(kāi)發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購(gòu)買的車位、車庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車位或車庫(kù)是不能銷售的。如果車位是公共設(shè)施，開(kāi)發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán)，更不能將車位進(jìn)行市場(chǎng)交易(車位使用權(quán)或所有權(quán)的買賣)。

2、觀察車位位置。

車位的寬度、高度、長(zhǎng)度對(duì)于海南購(gòu)房者日后提成影響很大，因此在選車位的時(shí)候，海南購(gòu)房者應(yīng)該注意：

首先選擇兩個(gè)柱子之間的車位，一般這個(gè)位置的車位都是特別寬的，兩邊開(kāi)門都不影響旁邊的車。

在并排的多個(gè)車位中選擇靠柱子的，這樣有一邊的門打開(kāi)，可以不影響其他車輛，同時(shí)考慮自己是倒著進(jìn)去的，還是直接開(kāi)進(jìn)去，倒出來(lái)的。選擇自己習(xí)慣駕駛的駕駛室方向的位置空為好。

注意地下車位的高度，要注意地下車位頂上，是否有管線，應(yīng)選擇選高度高的。有的車位后面還有管線、閥門等設(shè)施，會(huì)導(dǎo)致車位變短，一般也不要選。

還有一種在墻面之間形成的車位，這種車位空間比較固定，并不方便入庫(kù)和出庫(kù)。

(5)車道的寬度也要注意，有的車道兩邊都有車位，有的只有一側(cè)有車位，在寬度相似的情況下，要選擇只有一側(cè)有車位的，將來(lái)車進(jìn)車出干擾較少。

3、不能使用公積金貸款。

住房公積金是單位和職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，應(yīng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此，公積金貸款不能用于購(gòu)買除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購(gòu)買車庫(kù)。

其實(shí)現(xiàn)在城市中就存在停車難的一個(gè)問(wèn)題，很多業(yè)主把車開(kāi)回家卻沒(méi)有停車的地方，停在路邊被查到又會(huì)被罰款，所以車位還是非常重要的，不僅能夠保護(hù)你的愛(ài)車，還能亂停車帶來(lái)的違規(guī)問(wèn)題。

東海岸樓盤排行

1、西雅圖麗灣： 均價(jià)28899元/㎡，西雅圖麗灣位于海口市西海岸片區(qū)，濱海西路南側(cè)，北對(duì)西秀海岸、海口喜來(lái)登溫泉大酒店，

2、碧桂園濱海國(guó)際： 均價(jià)18800元/㎡，碧桂園濱海國(guó)際位于海口市美蘭區(qū)新埠島海新大橋北側(cè)（豪生大酒店旁），周邊娛樂(lè)有新埠島國(guó)際游艇會(huì)100米星海灣水岸風(fēng)情街100米水街風(fēng)情商業(yè)100米海口金逸影城640米白沙門公園2公里。

3、佳元·江畔人家： 均價(jià)8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于海南省海口市鳳翔東路(海南省海口市)，物業(yè)公司是。

4、環(huán)球100寶龍城： 均價(jià)15000元/㎡，環(huán)球100寶龍城位于海口市秀英區(qū)南海大道長(zhǎng)影環(huán)球100，產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、今典花園： 均價(jià)11000元/㎡，今典花園位于海口市瓊山區(qū)海榆東線23公里處云龍鎮(zhèn)六路，

6、海航豪庭南苑： 均價(jià)元/㎡，海航豪庭南苑位于海口市國(guó)興大道2號(hào)（海航大廈以南向西300米），周邊餐飲有觀瀾湖月餅 (102米)十八碗蒸菜館 (454米)左岸西餐廳 (327米)金府國(guó)宴酒樓 (319米)。

7、富力盈溪谷： 均價(jià)35000元/㎡，富力盈溪谷位于海口市西海岸新區(qū)粵海大道與南海大道交匯處，綠化率55%。

8、銘盛檀香洲： 均價(jià)13000元/㎡，銘盛檀香洲位于海口市海秀西路158號(hào)（汽車西站旁），容積率2.00。

9、廣物·濱海國(guó)際： 均價(jià)28000元/㎡，廣物·濱海國(guó)際位于海口市美蘭區(qū)新埠島海新大橋北側(cè)（豪生大酒店旁），生活配套有豪生大酒店 (100米)白龍綜合市場(chǎng) (6公里)新埠菜市場(chǎng) (3公里)中國(guó)建設(shè)銀行 (1.4公里)中國(guó)光大銀行 (1.7公里)。

10、麗海陽(yáng)光： 均價(jià)5195元/㎡，項(xiàng)目地址：海口市南海大道西延線21公里處（港德酒店旁）。

東海岸是否紙得買？，東海岸房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，東海岸房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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