海口公積金貸款初審和復審區別

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公積金貸款初審和復審區別 海南二手房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南海口都是醉好的買房選擇。

公積金貸款初審和復審區別在于審核機關不同。公積金初審是銀行審核的，復審是公積金管理中心審核的。借款人申請公積金貸款時，一般是先向銀行提出申請，填寫申請表，提交材料，然后銀行進行審核。銀行審核通過后，會上報公積金管理中心，由中心進行復審。

1、借款人向公積金中心各分支機構領取并如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查;

2、公積金中心各分支機構通過對借款人海南購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經分支機構負責人簽署意見后報市公積金中心審批;

3、市公積金中心審查后作出準予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構;

4、準予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔保當事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續;對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人并說明原因;

5、受托銀行向借款人發放貸款。

1、公積金貸款的條件和政策是以地方政府調節為主的，因此不同的地方執行的具體標準也是有所不同。公積金貸款的次數，各地方都在執行的通用標準是，只要符合貸款的條件的，不受貸款次數的限制。關于公積金貸款的限制，通常來說有以下的幾點：沒有參加過住房公積金的制度;

2、申請貸款前連續繳存的住房公積金的時間大于或等于六個月;若配偶一方申請了住房公積金貸款，但在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均是不能再獲得住房公積金貸款的;貸款的申請人在提出住房公積金貸款申請時還有尚未還清的數額較大或是可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務的。

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