東海岸房產稅繳費途徑

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房產稅繳費途徑 海南東海岸購房，東海岸的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

1、納稅人可以到住房所在區縣的東海岸房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房東海岸房產稅。

2、第一個是辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗等。

3、第二個是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)等。

4、第三個是付費通網站。納稅人還可以登錄付費通網站按照網上流程繳稅。

5、納稅期限 東海岸房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區等。

1、納稅義務人

東海岸房產稅的納稅義務人包括：

(一)產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。

(二)產權出典的，由承典人納稅。

(三)產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由東海岸房產代管人或者使用人納稅

(四)產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由東海岸房產代管人或者使用人納稅。

(五)無租使用其他東海岸房產的問題。納稅單位和個人無租使用東海岸房產管理部門、免稅單位及納稅單位的東海岸房產，應由使用人代為繳納東海岸房產稅。

2、征稅對象和征稅范圍

東海岸房產稅的征稅對象是東海岸房產。所謂東海岸房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于東海岸房產。但室內游泳池屬于東海岸房產。

由于東海岸房地產開發企業開發的商品房在出售前，對東海岸房地產開發企業而言是一種產品，因此，對東海岸房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收東海岸房產稅;但對售出前東海岸房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收東海岸房產稅。

征稅范圍：城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村的房屋。

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