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房貸月供能不能多還款 東海岸房產(chǎn)網(wǎng)，東海岸獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
房貸月供不能多還款。因?yàn)榻杩钊送ǔ?huì)和銀行簽訂代扣代繳協(xié)議，由銀行在每個(gè)月的還款日那天從綁定的還款賬戶里劃扣當(dāng)月應(yīng)還總額來(lái)進(jìn)行還款。即使多存錢進(jìn)去，銀行系統(tǒng)也不會(huì)多扣錢。
想要多還，只能先向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款;然后等銀行審批通過(guò)了之后，才能多存錢到還款賬戶里進(jìn)行提前還款的操作。借款人就算每個(gè)月都去申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，也不代表銀行每次都會(huì)同意，而銀行不同意，就沒(méi)法提前還款。
銀行對(duì)提前還款這一行為也有著諸多要求，譬如必須按還款計(jì)劃按時(shí)還款滿一定期限才能進(jìn)行提前還款，有的銀行是要求還款滿半年，有的則是要求還款滿一年。還有，提前還款的數(shù)額通常也得達(dá)到一定的金額才行，像有些銀行就會(huì)要求借款人提前還款的金額必須在1萬(wàn)元以上才可以。
1、熟悉海南購(gòu)房政策
政策對(duì)我們來(lái)說(shuō)非常重要。通常情況下，銀行會(huì)要求借款人的房貸月供不得超過(guò)月收入的兩倍，這也就意味著房貸月供占月收入的50%以內(nèi)才符合銀行規(guī)定。
因此在貸款東海岸買房時(shí)，海南購(gòu)房者可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況大概估算出自己的承受范圍，如果無(wú)法滿足銀行要求，那還是別買了。
2、了解月供變化
不管你是等額本金還是等額本息，只要基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，那么你的月供也會(huì)跟著發(fā)生變化。因?yàn)橐话闱闆r下，房貸利率都是基準(zhǔn)利率的倍數(shù)，所以，大家在計(jì)算房貸月供與收入比例時(shí)，也要考慮月供的變化。
3、做好財(cái)務(wù)規(guī)劃
在貸款東海岸買房時(shí)，海南購(gòu)房者必須做好財(cái)務(wù)規(guī)劃，包括首付交多少?每月還貸多少?每月消費(fèi)多少?只有做好了財(cái)務(wù)規(guī)劃，你才能更好地安排資金，實(shí)現(xiàn)資金醉大化利用。
4、兼顧家庭支出
有些海南購(gòu)房者雖然表面上滿足月供不超過(guò)月收入兩倍的要求，但是，家庭支出卻非常巨大，比如老人每月的醫(yī)藥費(fèi)，如果從月收入中扣除大額消費(fèi)，那么房貸月供恐怕就難以承受了。因此當(dāng)家庭支出較大時(shí)，醉好把月供控制在月收入的30%左右。
5、考慮職業(yè)發(fā)展
有些海南購(gòu)房者事業(yè)剛起步，在家庭方面并沒(méi)有太多消費(fèi)，也許幾年后就會(huì)有高薪工作。此時(shí)，如果你要貸款東海岸買房，那么將月供控制在月收入的50%以內(nèi)，顯然還是可以承受的。
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小編分析：擁有一套東海岸的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽(yáng)光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說(shuō)，touzi東海岸是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂(lè)的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。
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