龍華區房產繼承過戶應該怎么弄

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房產繼承過戶應該怎么弄 龍華區二手房，龍華區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、找房屋評估部門對房屋評估：

繼承人要自己找相應的有權威的房屋評估部門對要繼承的房屋進行市紙評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進行。評估之前，要先說明是進行繼承產權的評估，這樣評估價會比市紙少25%左右。若自己不找評估部門進行評估，接下來的公證部門自己會按照市場價進行評估，反而不劃算。

2、到公證處做繼承公證：

房屋評估后，帶著評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時繼承人需要隨身攜帶上以下資料，被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機關出具的合法繼承人名單。在生活中，辦理繼承公證是醉容易讓一家人出現分歧的地方，尤其是繼承人不止一個的時候。

3、進行房屋測繪：

通常被繼承的房屋的原龍華區房產證有房屋測繪平面圖，就不需要重新請測繪公司測繪了。如果龍華區房產證為老舊的龍華區房產證，上面的測繪圖為鋼筆印記，房管局無法提取圖片，就需要重新測量。另外，如果房屋面積存在爭議，也需要重新測繪，以便進行房屋登記。

4、到房管局辦理繼承登記手續：

攜帶繼承證明文書、龍華區房產證、房屋測繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員領取一份《龍華區房地產產權登記申請書》，并將資料提交。隨后辦理人員進行受理，核對并發送回執。等所有材料都審核完成之后，就會向繼承者發放，已經更改過權屬人的龍華區房產證明。

5、其他情況的處理：

很多房屋的繼承都在繼承公證環節有分歧，醉后繼承結果是經過法院調解或者判決的，這時還需要提供法院判決書或者調解書。如果在房屋測繪時發現有改建的部分，還需要有相關部門的報建審核書。

1、繼子女與養子女具有相同的龍華區房產繼承權：

有關規定表示，“被收養人對養父母盡了贍養義務，同時又對生父母扶養較多的，除可依繼承法第十條的規定繼承養父母的遺產外，還可依繼承法第十四條的規定分得生父母的適當遺產”。所以，繼子女與養子女是具有相同的龍華區房產繼承權的。

2、同居多年也享有配偶身份的繼承權：

《繼承法》第十四條規定，對死亡一方盡了較多義務的可以適當分得遺產，其享有的不是合法繼承人的繼承權，而是繼承人以外的人，因互助產生的權利，所以如果與被繼承人同居多年也同樣享有配偶身份的繼承權。

3、婚姻關系存續期間繼承的遺產都是夫妻共同財產：

根據婚姻法第十八條的規定：遺囑或贈與合同中規定只歸夫或妻一方的財產，為夫妻一方的財產。所以如果遺囑或者合同中對某些資產做了特殊約定，要根據約定的條約執行。

海南龍華區樓盤賣點：海口市龍華區北面臨海，海岸線長約8公里，略呈長頸葫蘆形，地勢平緩，地表主要為第四紀基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布，全區地貌基本分為北部以濱海臺階式地貌為主的濱海平原區，中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺地區，東、南部沿南渡江階臺地區。，龍華區房產網。

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