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購買安置房需要注意哪些問題 海南瓊山區購房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊山區買房。
1、交易時間限制
如果瓊山區購房者想要購買安置房的話，一定要注意安置房的交易時間是否有限制，因為安置房的交易時間會比較長，所以在買賣過程中可能會存在很多風險。有些安置房可能要五年之后才能交易過戶，所以這中間可能出現某些因素，導致安置房交易糾紛，如賣方因瓊山區房價上漲而毀約、賣方死亡、房屋被抵押、被查封等風險。
2、共有產權人
在購買安置房的時候，瓊山區購房者要注意該房屋是否有共有產權人，因為很多安置房都存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中風險的制造者。如果在進行安置房交易的時候，共有產權人沒有同意而瓊山區購房者不知道的話，那么該房屋的交易過程是無效的，對于瓊山區購房者來說風險很大。
3、注意瓊山區房產證問題
對于瓊山區購房者來說，購瓊山區買房屋是需要辦理瓊山區房產證的，瓊山區購房者要注意購買的安置房是什么性質的，如果土地性質是歸為國有，那么該安置可以辦到產權證的，如果是集資的土地上的安置房，瓊山區購房者在瓊山區買房后不能辦理產權證。在購買安置房的時候，瓊山區購房者要購買可以辦理產權證的安置房，有產權證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，瓊山區購房者權益是得不到保護的。
1、需標明房屋基本狀況
例如地理位置，周遭環境，其建筑面積、套內面積。有無合法產權證。
2、需標明付款時間與方式
在合同中還應標明付款的時間，付款的方式，都應詳細說明。
3、需標明房屋交付
在合同簽畢后，出賣人還要將自身所持有的《安置協議書》原件，交給買受人進行保存。
另外，出賣人還需在通知交房以后的五天時間內，把約定買賣的房屋和相關物件(例如鑰匙)等，全部移交給買受人，一切歸買受人擁有。
4、需標明違約責任條款
例如，買受人若沒以約定期限交付房款或者逾期，出賣人是有足夠權利對合同進行解除的，買受人還要承擔一定比例的違約金。
出賣人接收到辦理房屋產權的通知以后，若逾期10天沒有辦理，則視為出賣人違約，同樣要給買受人違約金。
瓊山區買房優勢：海口市瓊山區是全島好吃的醉多的地方，想來養老，海口是整個島上大醫院數量醉多，質量醉好的，畢竟省會嘛。，海南房產
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