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精裝房改造需要注意什么 海南房產(chǎn)，觀瀾湖什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
1、水電線路醉好不動(dòng)。水電線路是個(gè)隱蔽工程，相當(dāng)復(fù)雜，所以盡量別隨意修改。一旦出問題，很難辨別原因和責(zé)任人。如果想要改變地面的鋪設(shè)，在施工時(shí)要注意不能破壞原來的防水設(shè)計(jì)。
2、注意成品保護(hù)。由于精裝修房業(yè)主只是進(jìn)行局部改造，因此在施工時(shí)要著重保護(hù)原有的家具、地板以及地磚。
3、別動(dòng)承重墻。若是需要拆改墻體或者開門窗洞，應(yīng)該提前從開發(fā)商那弄清楚，哪些是承重墻，承重墻是一定不能動(dòng)的，否則會(huì)給整棟樓都帶來安全隱患。
1、水電改造：
(1)改動(dòng)時(shí)要考慮原開發(fā)商線徑與現(xiàn)有使用功率是否匹配，如多加線盒是否會(huì)超出使用安全醉大紙。
(2)應(yīng)該使用原開發(fā)商相同線徑的產(chǎn)品，若原來是2.5平方毫米的線，改動(dòng)時(shí)也應(yīng)該使用相同的線徑。因?yàn)樵€徑從小改大沒有意義，從大線徑改成小線徑也不安全。在改動(dòng)時(shí)也不能破壞原有管線。此外，需注意裝飾公司改動(dòng)的與原線路接觸部位醉好不要封上，而使用開關(guān)面板掩蓋，以備線路出現(xiàn)問題時(shí)方便檢修，也可明確雙方責(zé)任。
(3)在精裝房中，改動(dòng)水電路會(huì)涉及墻面問題，如原墻涂有涂料，可開槽后直接刮膩?zhàn)又匦滤⑵幔舯诩垊t需進(jìn)行局部修補(bǔ)或重新鋪貼。而廚房改水電路還要刨磚，要是改動(dòng)不大，業(yè)主也可考慮走明線。
(4)水電路是隱蔽工程，出問題時(shí)很難辨別原因和責(zé)任人。因此，精裝修房要進(jìn)行水路二次改造時(shí)，建議改造放的水管走房頂不走地下。因?yàn)殚_發(fā)商布置的管線如暖氣、熱水等都走地下，裝飾公司改造后的走頂面更容易辨清責(zé)任，而且一旦出現(xiàn)些微的滲水很快就能發(fā)覺，可以及時(shí)處理避免造成較大的損失。
2、墻面改造：
(1)給墻漆換色。若要給涂有墻漆的墻換色，首先要檢查原墻面的基底是否牢固，如果刮的是耐水膩?zhàn)樱捕纫埠玫脑捒梢灾苯又匦律掀?如果基底尚可，但墻不平，需刮膩?zhàn)诱移胶笤偻克ⅰ＿@里要注意的是一定要使用與原漆同品牌、同型號(hào)的涂料，因?yàn)椴煌放飘a(chǎn)品的配方不同，直接覆面刷漆可能導(dǎo)致后期出現(xiàn)脫皮、裂紋等現(xiàn)象。
(2)鋪貼壁紙。精裝修墻面只要質(zhì)量不過差，墻面也平整，都可直接鋪貼壁紙。
3、廚衛(wèi)局部改造：
(1)衛(wèi)生間換磚。把衛(wèi)生間全部改掉，則需直接拆裝后重新進(jìn)行改造。但若有業(yè)主想保留某些產(chǎn)品，比如馬桶、淋浴房等，那拆除時(shí)就得注意保護(hù)管線，并細(xì)心拆除這些業(yè)主需要保留的產(chǎn)品。為了避免糾紛的出現(xiàn)，還可以要求馬桶等產(chǎn)品的品牌廠家提供拆除和安裝服務(wù)。待拆除完畢后，重新做防水、貼磚、安裝吊頂?shù)裙ぷ鳎砗笤侔惭b淋浴房、五金件、馬桶等產(chǎn)品。
(2)廚房改造。若只是不喜歡櫥柜，直接拆除并重新安裝即可。但在此過程中，請(qǐng)櫥柜設(shè)計(jì)師重新設(shè)計(jì)櫥柜時(shí)，若涉及水電路則需要家裝設(shè)計(jì)師的配合。如果需要保留某些產(chǎn)品，則在拆除和安裝時(shí)要加倍細(xì)心。
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