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房貸還款可以提前還完嗎 海南觀瀾湖買房，觀瀾湖買房要掌握些簡單的觀瀾湖房產知識，觀瀾湖房地產相關專業知識入門并不易。
房貸還款可以提前還完。根據銀行的規定并約定房貸提前還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和專銀行簽訂的屬貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
1、解除房屋抵押
擁有完整產權。借款人要攜帶觀瀾湖房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的觀瀾湖房產才可以說完全是屬于自己的財產。
觀瀾湖購房者攜帶房屋權屬證書(原件)、他項權利證(原件)、當事人身份證明(原件及復印件1份)、抵押權人出具的注銷抵押登記證明(原件)、抵押登記申請表等材料到房管局對應窗口辦理即可。
2、辦理退保手續
在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。
提前還清貸款退還保險費，須根據原觀瀾湖購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性繳付保費的貼現利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現紙-提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現紙。
3、辦理退稅手續
當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為觀瀾湖房地產權利人寫入觀瀾湖買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“觀瀾湖購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部住房貸款后，即可取得觀瀾湖房地產證，應在辦妥觀瀾湖房地產權利證明后的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
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