西海岸購(gòu)房秘笈：獨(dú)生子如何繼承父母房產(chǎn)

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獨(dú)生子如何繼承父母房產(chǎn) 西海岸房地產(chǎn)，西海岸房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有西海岸買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

1、遺囑繼承或遺贈(zèng)：

獨(dú)生子女需要提供被繼承人逝世證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等資料申請(qǐng)西海岸房子過(guò)戶登記。

2、協(xié)商繼承：

協(xié)商繼承的意思就是，全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人逝世證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的資料請(qǐng)求西海岸房子過(guò)戶登記。

3、公證繼承：

公正繼承指的是被繼承人逝世后，繼承人請(qǐng)求繼承公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)請(qǐng)求處理西海岸房子過(guò)戶登記。

4、訴訟繼承：

全部繼承人之間不能協(xié)商一致或無(wú)法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書(shū)請(qǐng)求西海岸房子過(guò)戶登記。

1、申請(qǐng)人身份證件、代理人的身份證明和授權(quán)委托書(shū)，國(guó)外或港澳臺(tái)地區(qū)的委托書(shū)應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)或司法部授權(quán)的機(jī)構(gòu)、人員公證證明；

2、被繼承人和已死亡的繼承人的死亡證明。死亡證明一般應(yīng)由公安部門(mén)或被繼承人死亡時(shí)所在的醫(yī)院出具；被繼承人在國(guó)外或港澳臺(tái)地區(qū)死亡的，死亡證明應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)或司法部授權(quán)的機(jī)構(gòu)、人員公證證明；

3、被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)證明，如西海岸房產(chǎn)證、土地或宅基地使用權(quán)證、記名股票、存款憑證等；

4、被繼承人的全部合法繼承人情況的證明，以及有無(wú)依靠被繼承人生活的人的證明。一般由繼承人或被繼承人所在單位的人事部門(mén)根據(jù)其檔案記載出具，證明的范圍以繼承法所確定的法定繼承人的范圍為限；

5、被繼承人生前所立的遺囑，包括公證、自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭等形式的遺囑；

6、繼承人放棄繼承權(quán)的，應(yīng)當(dāng)親自到公證處發(fā)表放棄繼承權(quán)的聲明，或提交經(jīng)公證證明的放棄繼承權(quán)聲明書(shū)；

7、繼承人失蹤多年，下落不明的，應(yīng)當(dāng)提交人民法院宣告失蹤或死亡的裁定書(shū)；

8、其他有關(guān)材料。如遺囑見(jiàn)證人的證明材料、遺產(chǎn)清單等。

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