海南新房——西海岸房屋過戶公證需要什么手續(xù)

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西海岸房屋過戶公證需要什么手續(xù) 海南西海岸房地產(chǎn)，西海岸配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、準(zhǔn)備相關(guān)申請材料，轉(zhuǎn)讓雙方個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如西海岸房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的西海岸購房合同和付款發(fā)票等。

2、親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3、公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

4、在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

1、在辦理房屋公證件之前，要先了解清楚都要辦理什么公證，如果是辦理遺囑公證，那么此公證不需要考慮到房屋面積，它是按照份來收費(fèi)的。如辦理的是贈與公證，就需要到房屋評估相關(guān)部門進(jìn)行評估，然后按照房屋總價的2%來收取。

2、房屋公證協(xié)議，只有債權(quán)的效力，沒有物權(quán)效力。一般情況下，只要日后產(chǎn)生了糾紛，那么只能通過法律途徑來追回房款，不能直接把房屋判給你。因?yàn)榉课葜挥械椒抗懿块T辦理了房屋過戶登記，這樣才有真正的物權(quán)，才是受法律認(rèn)可的。

3、其次沒有產(chǎn)權(quán)的房屋是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的轉(zhuǎn)移，比如是農(nóng)村的房屋，要與當(dāng)?shù)卮逦瘯?lián)系，但現(xiàn)在的房屋一般都不能產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。其次沒有產(chǎn)權(quán)的房屋或是存在違法建筑的房屋，這些房屋的產(chǎn)權(quán)都是無法確認(rèn)的，所以這些房屋也不能進(jìn)行公證。

海南西海岸樓盤賣點(diǎn)：海口西海岸樓盤定向大部分為旅游地產(chǎn)路線，來自五湖四海的客群紛紛選擇在西海岸置業(yè)，其中有極大一部分人群均看好它的生紙潛力。，海南新房。

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