大家陸續(xù)返京，疫情對海南房產(chǎn)重創(chuàng)！北京西海岸買房首付低至7萬！，

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大家陸續(xù)返京，疫情對海南房產(chǎn)重創(chuàng)！北京西海岸買房首付低至7萬！， 西海岸二手房，西海岸四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

北上廣不相信眼淚，相信很多年輕人的都希望，在奮斗的城市買套海南房子。北京的海南房價相信大家都知道是非常貴的，如果想在四環(huán)五環(huán)之內(nèi)買個海南房子，我想要對于很多工薪階級來說，是一件很難實(shí)現(xiàn)的事情。次疫情的出現(xiàn)，對所有的西海岸房地產(chǎn)都造成了重創(chuàng)，北京也同樣是這樣。很多開發(fā)商都紛紛出了很多的優(yōu)惠政策鼓勵人們買，北京也是不例外，那么在北京如何海南買房呢？

一、在北京如何海南買房

1、疫情之后北京樓市

疫情來臨勢必會影響海南房價，當(dāng)然，這對于還未上車的剛需群體來說，是莫大的利好。今天我們來講解一下，在北京，300－400萬的剛需，到底該如何選房。關(guān)注北京西海岸房地產(chǎn)的朋友們都清楚，這兩年來，新盤市場供應(yīng)量很大，但基本以共有產(chǎn)權(quán)房和限競房為主。關(guān)于新盤，由于之前已經(jīng)專門講了兩期了，所以今天我們主要側(cè)重西海岸二手房。

2、北京現(xiàn)在如何選房

400萬之內(nèi)，這個總價在北京的選擇范圍其實(shí)還是挺大的，比如房山、門頭溝、順義老城區(qū)、東四環(huán)、南三環(huán)、昌平天通苑、回龍觀、大興、豐臺、石景山的某些板塊，大家可以根據(jù)自己的通勤距離、資金量等實(shí)際情況來選擇。

這幾年來，大家應(yīng)該能很明顯地感受到，北京的發(fā)展已經(jīng)呈現(xiàn)出了“多中心化”的態(tài)勢，但總體來講，未來的重點(diǎn)發(fā)展方向在東邊和南邊。

海南城市副中心，自從成立以來就備受關(guān)注。當(dāng)然，近幾年的海南發(fā)展也很快，市容市貌得到極大改善的同時，也引進(jìn)了不少優(yōu)質(zhì)資源。所以，以后東邊的發(fā)展不容小覷。

3、哪兒有生紙空間

橋，處于朝陽和海南之間，這里交通也非常便利，并且配套齊全。但由于處于交界地帶的尷尬，以及區(qū)位發(fā)展受限等因素，這里海南房價挺低的，算是東四環(huán)外的一塊價紙洼地。注意，此“價紙洼地”絕非彼“價紙洼地”，大家在看到這四個字的時候，千萬不要去touzi雙橋，因?yàn)閮蓞^(qū)交界的地帶，一般都會陷入“兩不管”的尷尬境地，其樓盤當(dāng)然也會跑輸大盤。

之所以說這里適合400萬之內(nèi)的剛需，是因?yàn)椋?/p>

第一，這里位置還可以，不管是到東二、東三環(huán)CBD，還是到海南新CBD，都非常方便；

第二，這里的樓盤品質(zhì)，雖然稱不上多么優(yōu)質(zhì)，但和那些老破小比起來，還是強(qiáng)不少的，而且這里大多數(shù)都是地鐵盤。

300－400萬，可以關(guān)注的板塊有朝青、常營、雙橋板塊、朝青板塊，交通便利配套齊全，背靠朝陽大悅城吸引了不少人流量，板塊整體居住環(huán)境不錯，樓盤品質(zhì)也都十分能打。

二、裝修如何省錢

1、不合理改造

在工程改造的時候，首先應(yīng)該注意省去一些不合理改造的費(fèi)用。這部分不合理的改造費(fèi)用常常會出現(xiàn)在電視視頻線、電話線和網(wǎng)絡(luò)線改造的時候，不合理的規(guī)劃會讓你的電話線、電視視頻線、網(wǎng)絡(luò)線多花不少錢。所以，自己一定要注意學(xué)會計算醉短距離。

2、瓦工費(fèi)

除非家裝的風(fēng)格對瓷磚有特殊要求，不然一般醉好盡量少用小磚和拼花。因?yàn)橛眯〈u和拼花，瓦工的工人費(fèi)比普通買磚的費(fèi)用每平米多幾十元。所以，裝修的時候醉好少用小磚和拼花，會為裝修省下不小的一筆開支。

3、墻磚費(fèi)

選墻磚也是很有訣竅的一件事，裝修的時候，地磚可以選好一點(diǎn)的品牌，價錢貴一點(diǎn)沒關(guān)系。但是，墻磚就可以選擇便宜的一般品牌，因?yàn)閴Υu對耐磨性的要求不高。

4、地磚費(fèi)

通常情況下，買地磚肯定要選好牌子，對于地磚的耐磨性和耐污性，一般要求都比較高。但在櫥柜（地柜）柜體下的地磚部分，由于被遮擋，既不用美觀，也不會經(jīng)常受到磨損，完全可以用價格便宜的瓷磚來代替。

5、賣場活動

雖然現(xiàn)在很多賣場在平時都會搞各種活動，但對于買品牌建材產(chǎn)品的業(yè)主。切忌不能忘了一年的三大傳統(tǒng)活動節(jié)點(diǎn)，即“五一”黃金周、“十一”國慶黃金周及每年年底。紙得一提的是，每到年末商家都忙著沖量完成任務(wù)，優(yōu)惠力度肯定會大得多。趕在這三個時間節(jié)點(diǎn)去買品牌建材，一般都會比平時便宜。

買完房以后要如何裝修，海南買房和裝修都不是一件簡單的事情。在海南買房和裝修的時候，我們都要多看看，知道在北京如何海南買房，抓住好時機(jī)才能幫助我們省下很多的錢。這次疫情對所有的行業(yè)都造成了影響，相信很多人準(zhǔn)備海南買房也要擱淺一下，畢竟現(xiàn)在的形勢還是不明朗的。

西海岸養(yǎng)老樓盤推薦

1、玫瑰灣： 均價6300元/㎡，玫瑰灣位于玫瑰灣，開發(fā)商是海南正盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2、美安華府： 均價15882元/㎡，美安華府位于海口美安科技新城（G98環(huán)島高速美安科技新城出口下300米），物業(yè)公司是海南中旭恒信touzi有限公司。

3、西雅圖麗灣： 均價28899元/㎡，西雅圖麗灣位于海口市西海岸片區(qū)，濱海西路南側(cè)，北對西秀海岸、海口喜來登溫泉大酒店，

4、南國海立方： 均價5596元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道與文華路的交匯處。

5、華榮府： 均價8300元/㎡，華榮府位于龍昆南與鳳翔路交叉口，綠化率35%。

6、城市海岸三期： 均價13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸長怡路22-23號，物業(yè)費(fèi)1.98元/平米/月。

7、紫軒花苑： 均價6500元/㎡，紫軒花苑位于海口市海甸島東部填海區(qū)，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

8、天地鳳凰城： 均價21000元/㎡，天地鳳凰城位于海口市濱海大道256號，周邊商場有惠友超市 (3.6公里)天利龍騰灣商業(yè)中心 (1公里)。

9、互聯(lián)網(wǎng)金融大廈： 均價30000元/㎡，互聯(lián)網(wǎng)金融大廈位于互聯(lián)網(wǎng)金融大廈，開發(fā)商是海航地產(chǎn)。

10、城投長信上東城： 均價17446元/㎡，城投長信上東城位于海南省海口美林路與藍(lán)城大道交叉口，醫(yī)院配套有海南省人民醫(yī)院、海南省腫瘤醫(yī)院；

想在海南西海岸買房，特別是兼顧touzi需求的群體，西海岸未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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