滿五唯一對買賣雙方的好處

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滿五唯一對買賣雙方的好處 海南房子，瓊山區城市配套齊全，面?？可剑h境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊山區買房。

對買方來說滿五唯一的海南房子在交易的時候收取的稅費是更加的低的。比方說正常的房屋交易的稅費是在5％的一個程度，而滿五唯一的海南房子交易的稅費可就只有1％的程度，還是非常的低的，還有些稅費是免交的，比如契稅就是可以免交的；而且海南房子滿五年之后，個人所得稅也可以免交的。對賣方來說滿五唯一的海南房子更容易賣出去。

瓊山區買房時就要買滿五唯一的海南房子，但是滿五唯一是什么意思呢？其實滿五唯一是瓊山區二手房市場里的一個簡單縮寫詞語?！皾M五”是指瓊山區房產證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業主在該省份內，登記在房屋權屬登記系統里的只有這一套海南房子，有的XG城市是以家庭為單位“唯一”。但如果房屋有多位共有產權人，那么這套海南房子也會算作共有產權人名下瓊山區房產。

1、普通商品房：

瓊山區二手房市場上存在的房屋大多都是商品房，想要判斷普通商品房是不是滿五唯一主要有兩種方式：查看海南房子的契稅發票開具時間，或者查看瓊山區房產證的登記時間，這兩者任何一種都可以視為產權起始時間。

2、已購公房：

很多海南購房者對于已購公房不是很了解，其實已購公房又被大家稱為房改房，判斷已購公房滿五唯一的方法和跟商品房完全一樣。如果已購公房是以成本價購買的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在“滿五”的問題了。如果是以標準價購買的已購公房，那么海南購房者只能擁有部分產權，另外部分產權在原來的單位，需要滿五年之后才可以上市交易，原單位有優先回購權。

3、其他類型瓊山區房產：

除了商品房和已購公房之外，還有一些其他特殊類型的房屋，如果海南購房者想要判斷其他類型的瓊山區房產是否滿五唯一，我們以繼承和贈與的瓊山區房產為例：繼承的海南房子產權時間是以被繼承人獲得產權時間為準，核準產權時間需要提供原瓊山區房產證和繼承公證材料。贈與的海南房子又分為兩種情況：直系親屬之間的贈與，產權時間以原瓊山區房產證為起始點；非直系親屬之間的贈與，則以新瓊山區房產證為準。

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