觀瀾湖房地產解析：房屋過戶的程序是什么

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房屋過戶的程序是什么 觀瀾湖房地產，如果你來過海南，看看觀瀾湖的天，看看觀瀾湖的白云，就一定有觀瀾湖買一套房子的沖動。

1、要買賣雙方達成了一致，買家又對觀瀾湖房子的狀態表示認可；要是賣家對房屋價格也同意的話，對買家支付房屋款項的方式也同意。雙方簽訂觀瀾湖購房的合同，把合同一起交公證機關進行公證。

2、雙方帶好資料、證明和公證合同一起去房管局辦理過戶登記，申請辦理過戶，我們需要把準備好的資料交上去，然后等待審核。

3、房管局的審核之后就可以繳納稅費，繳納完成要獲取交納的證明。

4、帶上交納稅費的證明以及相關的資料來房管局，就可以去領海南房產證。

5、手續辦理完后，買方可以要求賣方的戶口遷出，在房屋交驗的時候，一定要問清賣方有沒有結清水、電、煤氣、物管費、有線電視等等費用。

1、了解當地戶籍政策

由于不同的地區對于房屋戶籍政策是不一樣的，而觀瀾湖購房者購買觀瀾湖二手房之后都需要辦理過戶，如果觀瀾湖購房者海南買房后發現房屋不能落戶的話，那么對于觀瀾湖購房者來說就是一項很大的損失，特別是在一些大城市實行落戶限制，并不是買了觀瀾湖房子就能遷入戶口，為了避免出現房屋過戶后自己戶口遷過來的情況，一定要了解清楚當地的戶籍政策。

2、核實房屋產權

觀瀾湖購房者在辦理過戶之前要了解清楚房屋產權，因為在觀瀾湖二手房交易過程中，因為產權問題引發的各種糾紛有很多，比如房屋存在共有產權人，而共有產權人不同意轉讓房屋，或者房屋存在抵押出租的情況，如果觀瀾湖二手房存在這些情況的話，觀瀾湖購房者就要和賣家針對這些問題進行解決，要確保不會發生海南房產糾紛的情況下再來購買觀瀾湖二手房。

3、盤點房屋設備

由于觀瀾湖二手房在出租之前都帶有裝修和家具，很多房主在出售房屋的時候還會贈送一些家具家電，觀瀾湖購房者個在簽合同的時候就要把這些家具家電寫入到合同里面，再進行過戶交接的時候方便根據合同來進行清點，尤其是對于設備的品牌型號是否能使用等都應該寫清楚。

4、水電氣交接

在進行觀瀾湖二手房過戶的時候，觀瀾湖購房者不能只關心房屋的產權情況，還要了解清楚房屋的水電氣，并且進行過戶，買賣雙方需要到水電氣等公司的營業網點辦理相應的過戶手續，同時觀瀾湖購房者還要搞清楚原房主是否存在欠費的情況，對于有欠費的話需要原房主補繳費用，然后再來辦理過戶手續。

海南觀瀾湖樓盤賣點：觀瀾湖、華誼兄弟、馮小剛三方合資打造的“觀瀾湖華誼馮小剛電影公社”建成之后將會有1942街、社會主義街、南洋街三條特色街道，此外還有電影園林景觀區，以及5-6座專業級的影視拍攝棚。特色街道將呈現上世紀整整百年間的中國城市街道風情，完整展現20世紀中國城市建筑的演變史。而在這些特色建筑風格的街區中，還將聚集不同品牌和特色的餐飲、電影院、咖啡屋、精品酒店等配套設施。，海南房價。

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