買房威信：089828470
買房需要注意什么 海南西海岸購房，海南西海岸度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
1、懂點西海岸買房知識
首先，西海岸購房者在有西海岸購房想法的時候，需要對西海岸房產知識進行了解，西海岸買房者醉忌諱的便是對海南房地產知識沒有做過多的了解便一頭扎進了樓市，結果往往免不了吃虧上當。因此，西海岸買房之前，掌握一定的西海岸買房知識是很有必要的。了解當前樓市環境以及實時樓市政策，把握西海岸買房時機。還需要了解品質好樓盤應該具備的條件，做好保紙抗跌準備。
2、明確西海岸購房需求
對于自己有什么西海岸購房打算，想要購買什么樣的房屋，西海岸購房者應該有一個明確的目標，然后根據自己的西海岸買房需求來考慮房屋的大小，樓層，位置等等，如果西海岸購房者買來自住，那么應該結合家庭成員的情況關注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區或工作區等。
3、實地看房
西海岸買房看房的時候，醉重要的是要進行實地看房，如果只是看平面規劃圖，不能直觀的接觸到該房屋的用材質量等等，西海岸購房者需考察小區環境和周邊配套，配套影響居民的生活品質。此外，要仔細觀察戶型，好戶型能給業主更高的生活享受，一般來說，格局方正、明廚明衛、動靜分明的戶型是好戶型。
4、樓盤細節要打量
樓盤的相關信息西海岸購房者也是需要進行了解的，很多時候人們除了關注價格、區域、配套等大方面之外，會比較容易忽略樓盤的細節，比如停車位配比與使用情況、地下車庫的設計、樓間距、小區的居住環境與氛圍等等，而這些細節問題又會對西海岸購房者日后的生活產生或大或小的影響，所以萬萬不能忽視。
5、要守住價格底線
西海岸買房醉忌諱的事情就是沖動和急躁，西海岸購房者在看房的時候不要輕易聽信售房人員的話，在確定了規劃之后，就圈定了相關區域和價位，然后多方面留意符合要求的西海岸房產的消息，在任何時候都要守住價格的底線，千萬別輕易松動，否則就會增加西海岸購房預算，影響正常的家庭財務狀況。
6、學會計算面積
房屋面積關系著西海岸購房者所購西海岸買房屋的房款，而且面積問題也是西海岸購房者比較關心的問題。西海岸購房者要問清楚建筑面積和套內建筑面積分別是多少、公攤面積有多大。這是因為銷售面積的大小決定了房屋的價格，而公攤面積的大小影響得房率，得房率影響著居住的舒適度。
7、售樓廣告莫輕信
開發商在出售房屋的時候，廣告是打得天花亂墜的，有些開發商存在夸大宣傳、售樓廣告與事實不符的情況，對買方造成誤導，這種行為違反了海南房地產廣告管理方面的規定，買方應當及時向工商行政管理部門反映，由工商管理部門依法進行處理。
西海岸買房多大的房屋面積才夠用1、從經濟能力計算面積
不同的西海岸購房者會選擇購買不同面積的西海岸房子，這主要是西海岸購房者的經濟能力不同，如果西海岸購房者有足夠的經濟能力購買120平方米的西海岸房子，那么就應該避免買80平方米的西海岸房子，這是西海岸購房者因為買了大面積的西海岸房子可以一步到位，可以省去今后換房的煩惱，也可一下子滿足大家的生活需求，空間也舒適，西海岸房子的功能也更加齊全。如果西海岸購房者經濟能力有限，千萬不要硬撐著一步到位。
2、按照家庭總收入計算面積
想要知道自己應該購買多大面積的西海岸房子，西海岸購房者可以根據自己的家庭總收入來計算面積，用家庭的年總收入乘以5，得出可承受的總海南房價，然后用海南房價反推面積。舉例：小張所在城市海南房價入是1萬元，用家庭的年總收入是30萬，那么可選面積為：30*5/1=150平方米。
3、按照人口人均使用面積計算面積
如果家里人口多的話，那么面積小的西海岸房子肯定不合適，因此為了滿足基本生活需求，夫妻總共50平方米，學齡前小孩10平方米，小學至高中的小孩15平方米，讀大學的子女和老人20平方米。舉例：小王家庭成員包括小張、妻子、上中學的小孩、父母，所需面積為：50+15+20+20=105平方米
4、根據稅費支出選擇面積
西海岸買房的時候都是需要繳納稅費的，不管是購買西海岸新房還是西海岸二手房，交易過程中都需要交納稅費，其中契稅多少和房屋面積大小息息相關。如果買的西海岸房子過大，契稅也要征收的多。無疑給我們西海岸購房的成本當中有增加了不少支出。因此我們不妨選擇在可以享受契稅優惠的范圍內選房，例如在91平方米和89平方米的西海岸房子中，可以選擇89平方米的。
西海岸買房優勢：西海岸二手房，12月19日，位于西海岸的海南省兒童醫院即海南省婦幼保健院長濱院區門急診開始試運行，2018年上半年將全面投入使用。這是海南省首家兒童專科醫院，復旦大學附屬兒科醫院將對該院進行全面管理，形成管理、技術等多方面的平移，打造成全省乃至華南地區具有影響力的兒童醫院。
咨詢微信：180⒏98⒉70
海南買房需要注意什么此文由臻房小吳編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/154870.html
