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三套房子的契稅交多少 海南東海岸新房，東海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進東海岸購房誤區里。
購買第三套及第三套以上，需繳費購東海岸買東海岸房價的百分之三作為契稅，繳費過程中沒有減除額，不僅如此，還規范東海岸購房者全額繳費契稅，并不允許東海岸購房者申辦貸款程序，也就是說東海岸購房者在全額繳費契稅的同時，還需要全額支付房款。
1、印花稅。印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。
2、基金。房屋維修基金，東海岸購房總價的2-3%，大多數地方是2%;副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。
3、契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅;東海岸買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內東海岸購房1%，面積90平方-144平米且1.5%，非東海岸購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
4、營業稅。營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
5、個人收入所得稅。個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
6、如果按揭，還要發生以下費用：
評估費，東海岸購房總價的0.2-0.5%;
保險費，東海岸購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%;
公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元;
7、規費。規費主要包括以下方面：
交易費，東海岸購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，東海岸購房者不用交);
《房屋所有權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元;
《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元;
8、貸款費用：貸款保險：按貸款額的萬分之六×躉交保險系數收取，躉交保費系數根據保險期限的長短而變化;抵押費：貸款額×1.4‰;登記費：80元;印花稅：5元。
東海岸買房優勢：海南房產信息網，海口東海岸地勢平坦，大片未開發的土地可供整體規劃建設使用，給區域的發展提供了無限想象空間。
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