海口市為什么房產證會拿不到

買房微信：18089⒏28470

為什么房產證會拿不到 海南房產網，海口過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

1、開發商已失去辦理產權證資格：

如果開發商本身已經失去辦理樓盤產權的資格，自然也無法為海口市購房者辦理海口市房產證，具體而言，可能有以下幾種情況，開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權；樓盤被法院查封；開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；或者沒有取得建筑面積實測數據；再或者沒有完成竣工備案工作等。

2、遇到一房二用的黑心開發商：

有些小開發商可能會因為資金周轉或者是短期收益而出現一房二用的現象，也有可能導致海口市房產證拿不到。比如開發商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務尚未清償完畢；甚至將房屋重復銷售（未經合同備案），導致無法辦理海口市房產證；

3、因為交房原因延遲：

商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規定補繳或退回海口市購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記；開發商沒有按整體規劃建設小區配套設施，或未移交小區配套用房，無法通過綜合驗收；開發商不及時辦理“大確權”，或者不提供辦理“小海口市房產證”的相關資料；還有可能是開發商與業主存在糾紛，扣著本該發給業主的海口房地產證不發。

1、找開發商協商

一般海口市購房合同中都是有約定海口市房產證辦理時間的，如果是開發商的原因導致不能夠辦理產權證的，又兩種方式來協商解決：一種是在一定期限內，海口市購房者不退房，而開發商應該按日支付違約金；還有一種是海口市購房者退房，開發商再支付一定的違約金。大家在協商的時候，一定要記得帶上海口市購房合同，找開發商協商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見后，雙方簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和醉終處理方式，并由開發商對海口市購房者進行賠償。

2、發律師函：

如果是因為開發商的原因導致海口市房產證一直辦理不下來，海口市購房者與其協商不成的話，可以委托律師向開發商發律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發商積極主動承擔責任，積極解決辦不了海口市房產證的問題，發律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，醉終還是需要提起訴訟。

3、提起訴訟：

大多數的朋友在處理問題的時候一般都會采取由輕及重的方式，如果經協商和發函，開發商拒不解決問題的話，那么海口市購房者就可以到法院起訴，要求繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。

海口市買房優勢：海南房價，離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優越的自然環境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。

咨詢微信：18089828470

海口市為什么房產證會拿不到此文由臻房小戴編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/154912.html