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抵押貸款和房屋按揭貸款哪個更加適合 秀英區買房，海南秀英區，風景優美，空氣新鮮，海南秀英區有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。
1、從還款壓力來看
抵押貸款的還款方式一般是5年的授信，每月歸還利息，一年到了需要歸還本金，銀行會在額度范圍內重新發放貸款。這種還款方式對于資金的要求是很高的，每年到了歸還本金的時候你需要準備好本金，一次性還到銀行，對于普通的家庭是很難拿出這么一筆錢。同時，每年一次的還款就會涉及到每年的一次放款，銀行是無法保障每年的放款肯定能夠順利發放，萬一銀行的政策有所調整，無法實現放款，那么對于借款人的壓力是非常大的。房屋按揭貸款就不一樣，只要在秀英區買房時發放貸款后，借款人只要按照合同約定進行按時還款，那么銀行就不會提前要求歸還貸款，由于房屋按揭貸款的期限較長，使得借款人每月的還款壓力小。
2、從貸款用途來看
不同的貸款產品設計初衷就是有著相應的用途考慮。比如說抵押貸款，由于抵押貸款的期限較短，開發這個產品的時候就是為了企業經營而設計的，由于企業在經營中會產生一定的現金流，使得企業有能力在每年到期后歸還貸款本金。企業的經營是存在較大風險的，因此抵押貸款的產品期限較短，也就是擔心企業在未來幾年的經營中出現不可預見的風險，影響了后續的還款。房屋按揭貸款產品本身的用途就是給秀英區購房者秀英區購房使用，房屋按揭貸款期限較長，使得借款人的還款壓力小，符合秀英區購房者的實際需求。
按揭貸款是秀英區購房人在支付首期規定的秀英區房價款后，由貸款銀行代其支付其余的秀英區購房款，將所秀英區購房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
借款人履行債務，還清本息后，再重新收回物業所有權。一般稱物業所有權轉讓方為按揭人，受讓方為按揭受益人。可見，在按揭貸款過程中，按揭受益人經轉讓成為物業所有者，按揭的基本特征是發生了所有權的轉移。
秀英區房地產抵押貸款，是指抵押人以其合法的秀英區房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。即抵押是不轉移所有權為前提，抵押權人在抵押的秀英區房地產上設置抵押權作為限制性物權。這一行為中債務人為抵押人，債權人為抵押權人。一旦債務人履行債務，還清本息，業主獲得完整產權。
以上二者的主要區別，在于借貸過程中是否發生了所有權的轉移，這也決定了二者法律關系以及運作上具有不同的特征。
二者在法律上的區別
由于按揭貸款要產生所有權的轉移而抵押貸款則并不變更所有關系，因此，二者當事人的法律地位及享有權益不同。按揭中，按揭受益人經過所有權轉讓成為所有權人，享有擔保物的所有權，按揭人則只有對擔保物的他項物權;抵押過程中并未發生所有權轉移，抵押人仍保留了擔保物的所有權，抵押權人是非所有權人只享有抵押權，即對抵押物的支配權。按我國《民法通則》的規定，所有權屬于財產權，抵押權等他物權則歸于“與財產權有關的財產權”。因此在法律關系上，按揭受益人享有主要財產權，而按揭人享有的主要是“與財產有關的財產權”。抵押中卻恰恰相反，抵押權人只享有“與財產權有關的財產權”，財產權歸抵押人。是以按揭受益人和按揭人的法律地位、權利方向和抵押權人、抵押人之間的法律地位、權利方向基本相反。
二者在運作及目的上的區別
借貸中的抵押擔保，基本目的在于保證債務的履行，一旦債務人不能履行債務，可以通過擔保物的變賣收入來保證債權人的實現，在這一點上，按揭貸款和抵押貸款基本相同。在借款目的上，按揭貸款和抵押貸款也不完全相同。秀英區房地產按揭貸款通常指住房按揭，而秀英區房地產抵押貸款的范圍則廣泛得多。按揭人的目標指向和按揭物往往是同一的，借款的目的是購置房屋，取得房屋產權。而抵押人則是已具有抵押的秀英區房地產產權的情況下進行抵押，其目的不是為了抵押物，而是為了其他的目的借款。這一差別反映在運作程度上，表現出兩種貸款方式操作上的差別。
秀英區房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理，其基本程序是在抵押人先取得產權證的前提下，辦理他項權證，以產權證作抵押而持有他項權證。按揭則是在按揭人尚未取得產權證的情況下進行的，一般是先辦理他項權證作為抵押擔保，產權在付清秀英區購房款后，由秀英區房地產開發單位轉給按揭受益人，所有權證由按揭人持有。
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