組合貸款申請條件是什么

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組合貸款申請條件是什么 觀瀾湖購房，越來越多內地人來海南觀瀾湖買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、貸款人同時滿足住房公積金的貸款要求，和商業貸款的要求。

2、貸款人連續繳存住房公積金一年以上，達到公積金貸款標準。

3、貸款人個人征信、收入證明、負債水平、還款能力等資質審核都必須達到商業銀行的貸款標準。

1.提出申請：借款人要用組合貸款觀瀾湖買房，第一要做的事就是向當地住房資金管理提出書面申請并提交有關資料。這里的申請流程包括：借款人先至銀行進行申請，待審核通過后，商業銀行就會代借款人向公積金中心受托銀行提出公積金貸款申請;相關公積金中心會對材料進行審核，并以書面形式向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等。

2.簽訂合同：借款人在公積金中心獲得了一定額度的個人住房貸款后，須持公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委托通知單，向貸款銀行進行書面申請組合貸款。在兩項申請都通過后，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同并且進行公證。

3.辦理抵押：與貸款銀行簽訂合同后，借款人要到貸款銀行辦理抵押登記保險及其它相關手續，并繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管。

4.開設賬戶：借款人若想用委托扣除款方式還款，還需在貸款銀行開一個以自己姓名登記的專門用來還款的賬戶。同時，售房人也要在貸款銀行開存款專戶。

5.支用款項：當借款人申請通過且資料提交完成后，貸款銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的賬戶里。

1、組合貸款的年限：

組合貸款的貸款年限須符合公積金管理中心與商業銀行的規定，醉長貸款年限為30年。

2、組合貸款的還款方式：

組合貸款中，公積金貸款部分采取自由還款方式;商業貸款部分采取商業銀行認可的還款方式。

組合貸款的借款人應提供同一還款銀行的兩個還款賬戶(兩張還款卡或兩個還款存折)分別用于償還公積金貸款和商業貸款。組合貸款對提前還款不作商業貸款部分和公積金貸款部分的比例要求。借款人提前還款，可自愿選擇提前償還任意部分貸款。

組合貸款中住房公積金貸款部分和商業貸款部分的逾期扣款按照公積金管理中心、商業銀行的各自規定執行。

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