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如何判定是不是二套房 海南西海岸房子，越來(lái)越多外地人選擇在西海岸買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南西海岸。
二套房并不是簡(jiǎn)單的指購(gòu)買(mǎi)第二套海南房子，如今購(gòu)西海岸買(mǎi)海南房子跟海南房產(chǎn)政策以及銀行貸款都有著分不開(kāi)的關(guān)系，所以認(rèn)定房屋套數(shù)是跟海南房產(chǎn)證署名和銀行貸款有關(guān)系的，也就是認(rèn)房又認(rèn)貸。二套房是以海南購(gòu)房者家庭(包括海南購(gòu)房者本人、配偶及其未成年子女)為單位而認(rèn)定的，比較常見(jiàn)的就是婚前一方曾貸款海南購(gòu)房，婚后再購(gòu)西海岸買(mǎi)海南房子，這種情況就算是二套房。
1、對(duì)二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關(guān)鍵也是要注意的一點(diǎn)是，若借款人在購(gòu)買(mǎi)第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的，并且還完貸款，則在購(gòu)買(mǎi)第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來(lái)貸款并用來(lái)還房貸。
2、若第1套房是用商業(yè)貸款買(mǎi)的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規(guī)定以第2套房計(jì)算，即首付較低50%，利率上浮10%。若第1套房的貸款已還清，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來(lái)計(jì)算。
3、為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)海南購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，較低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要詢(xún)問(wèn)當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵?，較低首付是多少。
西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦
1、頤養(yǎng)公社： 均價(jià)10800元/㎡，頤養(yǎng)公社位于長(zhǎng)濱西二路與長(zhǎng)濱六路交匯，物業(yè)公司是海南第一物業(yè)公司。
2、祥和家園： 均價(jià)8800 元/㎡，祥和家園位于海口市西海岸長(zhǎng)秀路口，物業(yè)公司是珠江格瑞物業(yè)公司。
3、銀灘雅園： 均價(jià)13000元/㎡，銀灘雅園位于海口市海甸六西路，
4、魯能海藍(lán)園筑： 均價(jià)9500元/㎡，魯能海藍(lán)園筑位于魯能海藍(lán)園筑，開(kāi)發(fā)商是海南英大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
5、蔚藍(lán)海語(yǔ)印象： 均價(jià)11000元/㎡，蔚藍(lán)海語(yǔ)印象位于海口市海甸島海景路78號(hào)，容積率2。
6、望海國(guó)際廣場(chǎng)： 均價(jià)13360元/㎡，望海國(guó)際廣場(chǎng)位于?？谑忻捞m區(qū)海秀東路6號(hào)，生活配套有中國(guó)建設(shè)銀行(大英山支行) (340米)中國(guó)建設(shè)銀行(大英山支行) (90米)。
7、爵士春天： 均價(jià)6020元/㎡，爵士春天位于?？谑泻５槲逦髀范逍『５榉中?duì)面爵士春天(金海岸羅頓大酒店后面)。
8、萬(wàn)花坊： 均價(jià)8500元/㎡，萬(wàn)花坊位于?？谑星鸷４蟮?8號(hào)鳳凰花城，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、濱江度假城： 均價(jià)6800元/㎡，濱江度假城位于海口市濱江西路南側(cè)海瑞大橋北200米處，物業(yè)費(fèi)1.60元/平米/月。
10、寶順豪苑： 均價(jià)7500元/㎡，寶順豪苑位于海南省?？谑心虾４蟮篮涝仿?6號(hào)，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。
西海岸年平均溫度16~23℃，西海岸的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著西海岸養(yǎng)老配套日益完善，西海岸房?jī)r(jià)將一路高漲。西海岸買(mǎi)房還是要早買(mǎi)。
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西海岸房產(chǎn)解讀：如何判定是不是二套房此文由臻房小孟編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/news/155248.html
