海南美蘭區房地產——等額本金為什么第一個月多還1000元

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等額本金為什么第一個月多還1000元 海南美蘭區房地產，美蘭區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在美蘭區買房子。

因為部分銀行不是按照放款日來決定還款日的，而是設置了固定的還款日期，因此第一個月需要支付的總利息可能超出30天，所以還款金額會多。而等到次月開始就是按照每個月計算利息的，用戶根據還款計劃表進行還款即可。

等額本金是在本金一致的前提下，每個月的利息遞減，適合收入水平高能夠承擔前期還款的用戶，這種方式總利息低。

在貸款額度、貸款利率、還款時間一樣的情況下，前期還款等額本金比等額本息每月還款金額多，后期等額本金的還款額度會比等額本息低，在不考慮提前還款的情況下，等額本金比等額本息的總利息少。

每個月的還款中包括本金和利息，等額本息的還款中利息和本金都是變化的，不過前期還款中利息占比多，本金占比少;等額本金的還款中每月還款本金是一樣的，利息是逐月減少的。

以上就是等額本金與等額本息醉主要的區別，貸款的時候個人可以根據實際收入選擇適合自己的還款方式，如果收入比較穩定，可以選擇等額本息還款，這樣每個月還款數額一樣，有利于收入的合理安排;如果個人收入比較多，而且處在一個上升期，這時候可以選擇等額本金，隨著收入的增加還款壓力會相對輕松些。

其實不論哪種還款方式，在資金充裕時都可以提前還款，如果提前還款時間較早，那么銀行會收取一定的違約金，一般情況下銀行不允許第一年就還款，尤其是全部還清，這種情況下違約金會相當多，違約金的具體金額可以電話咨詢銀行。

在辦理貸款前建議大家評估自己的還款能力，尤其后期的還款能力，預測可能出現的狀況以及應對能力，比如得了疾病有沒有錢治，工作會不會波動等，這些都是需要考慮好，畢竟貸款后的還款是一個長期的過程，尤其是房貸，醉長期限是30年，這個過程中有很多不確定性，需要謹慎考慮。

美蘭區買房優勢：海南美蘭區房地產，三亞房子價格比海口美蘭區要貴一半，而且那邊天氣的比較熱，不過旅游區比較多，海口美蘭區房價相對比較低，所以建議你還是看個人需求和手頭的錢來定。

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