賣房過戶了需要多長時間能拿到錢

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賣房過戶了需要多長時間能拿到錢 海南東海岸房子，海南東海岸，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南東海岸有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

1、如果東海岸二手房全款交易，那么，在買方拿到新的房屋產(chǎn)權(quán)證后，雙方即可盡快去銀行把賣方的賬戶進(jìn)行解凍，然后拿到尾款。

2、如果買方貸款東海岸買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之后。如果是商業(yè)貸款的話，一般需要出完海南房產(chǎn)證15個工作日左右才能拿到錢。

3、如果買方選擇的是公積金貸款東海岸買房的話，一般需要出海南房產(chǎn)證10-15個工作日左右才能拿到錢。

4、如果買方選擇的是組合貸款的話，一般從初審開始，買賣雙方提供的證件符合做公積金和商貸要求，并且順利的話，那么賣方一般4個月左右就可以收到尾款。

1、拿款的條件

賣房業(yè)主在與東海岸買房業(yè)主之間簽訂合同的時候，在里面明確規(guī)定拿款條件和違約賠償?shù)葪l件，這樣可以保證尾款能按時的收取。只有在合約中明確清楚，這樣?xùn)|海岸買房也不敢拖欠尾款，畢竟過期是要賠付的。

2、首付時間

簽買賣合同當(dāng)天買賣雙方都要交中介公司的傭金，買方還要交定金給賣方，此資金先由中介公司監(jiān)管，對買賣雙方約束，過戶后給賣方。過戶當(dāng)天就要打首付款，余款等著銀行放款，一般是約定直接放款給賣方，買賣合同內(nèi)會約束買方在過戶之后多少期限內(nèi)辦理貸款事宜。若買方違約，定金和傭金不予退還；若賣方違約，傭金不予退還，另退還雙倍定金。

3、交房時間

大家都說早交房早收款，這個是對的。交房時間是雙方協(xié)商好之后再簽訂在合同中，一般情況下在中介簽署的居間合同和在房管局打印的買賣協(xié)議在交房時間上是保持一致的。如買賣雙方情況有變，可以雙方協(xié)商解決。

4、盡量走銀行貸款

如果下家是走銀行貸款途徑，這個你完全不用擔(dān)心，當(dāng)銀行確認(rèn)房屋已過戶后，會自行將尾款劃入你所提供的銀行賬戶，這是下家控制不了的，而銀行就相當(dāng)于第三方平臺。如果下家是一次性付款的話，那么就要求其在過戶當(dāng)日支付尾款，不然到后期是極其繁雜的，而且自己的利益極度沒有保障。所以個人建議買賣房屋就找一個紙得信賴的中介，來做你的軍師，為你保障利益、出謀劃策。

海南東海岸樓盤賣點：海口東海岸豐富的原生態(tài)旅游資源，東海岸有東寨港紅樹林自然保護(hù)區(qū)以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質(zhì)潔白細(xì)膩、水質(zhì)也要好于位處瓊州海峽的西海岸。，海南房子。

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