海南房屋租賃登記備案所需材料

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海南房屋租賃登記備案所需材料 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，秀英區(qū)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、房屋租賃合同；

2、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明（原件及復(fù)印件；

3、公有住房轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同，轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議；其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明（原件及復(fù)印件）；、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明（原件及復(fù)印件）；

4、房屋租賃雙方當事人家庭戶口簿；

5、房屋租賃雙方當事人的身份證明（原件及復(fù)印件）。

1、注意核對房主身份。租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用行騙；其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的秀英區(qū)購房合同。

2、注意房屋周圍環(huán)境的選擇。選房時應(yīng)盡可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。

3、還要看秀英區(qū)房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫(yī)院等場所。

4、承租人應(yīng)與房主協(xié)商好房屋押金的問題。租房者在交納房屋押金時要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。

5、因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。

1、根據(jù)某市稅務(wù)局部門的介紹租房要交稅。個人出租房屋征稅范圍是個人因出租秀英區(qū)房產(chǎn)而發(fā)生的應(yīng)稅行為。出租房屋應(yīng)納稅額等于租金收入乘以綜合征收率。按期申報月租金不足3萬元的，房東需繳納4％稅金。所以說租房要繳納一定的稅費。

2、根據(jù)辦法規(guī)定出租房屋需要繳稅。房屋出租的結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施應(yīng)當符合建筑、消防等方面的安全條件。辦法還規(guī)定，住房城鄉(xiāng)建設(shè)（秀英區(qū)房產(chǎn)）部門及其所屬的房屋租賃管理機構(gòu)應(yīng)當建立巡視制度，采集房屋租賃信息，對房屋租賃情況進行日常檢查。出租人出租房屋的收入，出租房屋的人應(yīng)該依法納稅。

3、根據(jù)稅法規(guī)定出租房屋要繳稅。稅法規(guī)定凡是出租房屋的單位和個人，應(yīng)以真實有效的房屋租賃合同或協(xié)議記載的秀英區(qū)房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)，都需要繳納一定的稅費。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：海南秀英區(qū)樓盤，秀英區(qū)教育配套：海南華僑中學(xué)、海口市第9中學(xué)、海口第27小學(xué)、雙島學(xué)園、秀英中心幼兒園等；

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