【海南龍華區樓盤】樣板房和毛坯房的區別

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樣板房和毛坯房的區別 海南龍華區房產，龍華區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在龍華區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、含義不同：

樣板房是給海南購房者提供一個更直觀的參照，對海南房子戶型，設計，構造有一個直觀的了解。是海南購房者裝修效果的參照實例。毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的海南房子大多數只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。

2、裝修情況不同：

樣板房是帶有裝修的，是可以進行居住的。但是毛坯房是沒有進行裝修的，如果要入住的話，必須對房屋進行裝修和對電線、水管、下水道進行自行設計走線。

1、向開放商要“三書一表”

買毛坯房收房注意向開發商要《竣工驗收備案表》、《建筑工程質量認定書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，同時注意看各個分項是否有備案，比如消防設施等。

《竣工驗收備案表》非常重要，只需將項目送龍華區房產部門備案后，發展商就必須對其負責，若出問題，就可以追究開發商其責任。

2、先簽《物業管理公約》

在查看完“三書一表”，準備簽收《房屋驗收單》之前，還要簽訂《物業管理公約》，主要做個提前約定的作用，避免日后起糾紛。朋友們要清楚合約上注明的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費如何計算等等。

3、看房間的六個面

建議大家驗房時，提前準備好紙筆、尺子、小錘子、水桶等工具，以便后期更好的查驗。首先觀察墻面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角是否整齊。摸一摸墻面表面是否光滑平整、有無出現脫皮、麻面和起砂等現象，再用小錘子敲一敲墻面是否有出現空鼓的聲音，且數量較多，就得費心了，可以交由開發商返工修補。

龍華區買房優勢：作為海南省的省會城市，海口龍華區的城市配套基本完善，文化教育、醫療衛生、商業服務、金融保險、社會福利等設施雖然無法與北上廣深相比，但也能滿足你工作生活全方位的需求。，海南龍華區房產信息網

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