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簽訂認購協議書有哪些流程盲點是要知道的? 海南觀瀾湖買房，越來越多外地人選擇在觀瀾湖買房，將第二故鄉定在海南觀瀾湖。
《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。
簡單來講，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就觀瀾湖買房事項進行商談。
那么，在簽訂房屋認購書的時候，真的只是簽個字就行了嗎？小編覺得海南購房者在簽訂海南購房合同時要注意的地方很多，比如面積、價格、收費、房屋質量等多個方面，不要被開發商忽悠了。
一、認購書簽訂必須的流程
你在選好房源，談妥價格后，便是該去簽訂認購書了，這個時候還得交付一定額度的定金， 發展商此時會把有關的資料和相關文件交給你，并講清項目進展情況。
二、商品房認購書包含的內容
1、認購物業；
2、觀瀾湖房價，包括戶型、面積、單位價格(幣種)、總價等；
3、付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款；
4、認購條件，包括認購書的注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、賬戶、簽約地點等。
三、簽訂認購書注意事項
1、要注意關于面積的條款
海南購房者在簽訂購買現房合同時在此條款中要求寫明建筑面積，建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數、使用面積平米數、建筑面積與使用面積的比例;另外，所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。
2、要注意關于價格收費付款額方面的條款
在一般合同中，價格條款應是比較明確的，每平方米多少元錢。發展商要求海南購房者付出的各種款項、稅費，海南購房者都可要求售房方出示有關的規定和證明文件，對于一些不合理的、缺少依據的收費，如發展商聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續費等，海南購房者有權拒付。
3、要注意有關房屋質量的條款
海南購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級;屋內設備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級等等上下內外的質量要求都應涉及到。同時合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保質期等。
商品房認購協議須同時具備如下兩個條件方能生效
1、取得預售許可證明;
2、觀瀾湖房產部門已辦理登記備案。
觀瀾湖樓盤排行
1、孔雀山沁源匯養生度假公園： 均價價格待定往期300萬元/套元/㎡，孔雀山沁源匯養生度假公園位于海南省海口市龍華區沙坡水庫森林公園梧桐路1號，綠化率30.6%。
2、龍墅灣： 均價13088元/㎡，龍墅灣位于海口市西海岸長怡路1號（觀海臺對面），
3、匯水灣公寓5#樓： 均價7800元/㎡，匯水灣公寓5#樓位于海南省海口市金盤路36號，綠化率40%。
4、碧桂園·海南之心： 均價28000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市新埠島海新大橋北側示范區。
5、宇建國貿城： 均價19000元/㎡，宇建國貿城位于海口市國貿二橫路10-8號，樓盤亮點，宇建國貿城位于海口市龍華區國貿二橫路屹立優越的地位，醇熟配套，迅捷交通，毗鄰萬綠園、金牛嶺兩座大型生態公園；緊鄰華僑中學與雙島學校等重點名校。四周環繞濱海大道、金龍路、玉沙路、國貿路、龍昆北路等主干線，10大公交車站。。
6、華林廣場： 均價11000元/㎡，華林廣場位于海口市南寶路29-9號，綠化率28.59%。
7、金色陽光： 均價25600元/㎡，金色陽光位于海口市西海岸熱帶海洋世界公園西側，物業公司是香港泰得國際酒店管理集團。
8、新世界花園度假村悅江庭： 均價10000 元/㎡，新世界花園度假村悅江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1號，
9、鴻悅公館： 均價35000元/㎡，鴻悅公館位于海口市海甸島六東路與碧海大道交匯處，物業公司是暫無資料。
10、遠洋華墅： 均價12000元/㎡，遠洋華墅位于海口市濱海大道85號天邑國際大廈（海口市區預約中心），容積率0.33。
觀瀾湖冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在觀瀾湖，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。
冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。
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