【海南房產】海南二手美蘭區(qū)房產權證抵押貸款流程是怎樣的，

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海南二手美蘭區(qū)房產權證抵押貸款流程是怎樣的， 海南美蘭區(qū)新房，如果你來過海南，看看美蘭區(qū)的天，看看美蘭區(qū)的白云，就一定有美蘭區(qū)買一套房子的沖動。

隨著經濟的發(fā)展，我國關于美蘭區(qū)房地產法的法律規(guī)定已經相當完善，在涉及美蘭區(qū)二手房交易方面更是有所研究。在現(xiàn)實生活中，一旦完成交易就可以過戶入住，美蘭區(qū)二手房過戶手續(xù)辦好了后，就需要辦理海南房產證，那么，二手海南房產權證抵押貸款流程是怎樣的？相信大家對這樣一個問題十分感興趣，接下來就讓小編來為你一一解答這樣一個問題，希望能夠對你有所幫助。

一、美蘭區(qū)二手房抵押貸款的申請條件

⑴有合法、有效的居留身份；

⑵有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力；

⑶所美蘭區(qū)購房屋的產權明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進入美蘭區(qū)房地產二級市場流通的條件；

⑷有購買住房的合同或協(xié)議；

⑸同意以所美蘭區(qū)購房屋及其權益作為抵押物；

⑹提出借款申請時，有不低于美蘭區(qū)購美蘭區(qū)房價款３０％的自有資金。

二、美蘭區(qū)二手房抵押貸款所需要的資料

⑴海南房產證和收入證明；

⑵權利人及配偶的身份證、戶口本；

⑶權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）；

⑷如海南房產內還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及醉后一期的銀行對帳單；

⑸貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

三、二手海南房產權證抵押貸款流程是怎樣的

（一）買賣雙方簽訂美蘭區(qū)購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為美蘭區(qū)購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。

（二）憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保險柜（辦理保險）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領取貸款合同）。

（三）在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果美蘭區(qū)買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續(xù)。授權委托書需經公證，且受托人有轉委托權。

以上就是小編為你一一整理的關于二手海南房產權證抵押貸款流程是怎樣的問題的相關的內容。根據(jù)小編的介紹，相信您對二手海南房產權證抵押貸款流程有了一定的了解。

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