海南物業公司能隨意漲物業費嗎

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物業公司能隨意漲物業費嗎 海南龍華區房產信息網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，龍華區有了房似乎才能獲得某種“資格”，龍華區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

物業公司是不能隨意上漲物業費的，需要和業主委員會溝通并在業主大會通過后才可以漲價。根據《物業服務收費管理辦法》第七條物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同龍華區房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。

1、負責制定物業管理服務工作計劃，并組織實施；每年一次對房屋及設施設備進行安全普查，根據普查結果制定維修計劃，組織實施；白天有專職管理員接待住戶，處理服務范圍內的公共性事務，受理住戶的咨詢和投訴；夜間有人紙班，處理急迫性報修，水、電等急迫性報修半小時內到現場。

2、協助召開業主大會并配合其運作；管理規章制度健全，服務質量標準完善，物業管理檔案資料齊全；與業主簽定物業服務合同等手續；公開服務標準、收費依據及標準；應用計算機系統對業主及龍華區房產檔案、物業管理服務及收費情況進行管理。

3、全體員工統一著裝，佩帶有相片胸卡，持證上崗；每年進行一次物業管理服務滿意率調查，促進管理服務工作的改進和提高，征求意見用戶不低于總戶數80％；建立起應對各種公共突發事件的處理機制和預案，包括組織機構、人員和具體措施等，一旦發生，能隨時投入運行。

1、按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務；

2、提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議；

3、提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議；

4、參加業主大會會議，行使投票權；

5、選舉業主委員會委員，并享有被選舉權；

6、監督業主委員會的工作；

7、監督物業管理企業履行物業服務合同；

8、對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

9、監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用；

10、法律、法規規定的其他權利。

龍華區樓盤排行

1、海口灣1號： 均價35000元/㎡，海口灣1號位于觀海路102號，物業費5.80元/平米/月。

2、嘉悅花園： 均價15500元/㎡，嘉悅花園位于嘉悅花園，開發商是海南嘉躍實業有限公司。

3、長霖繁華里： 均價17300元/㎡，位于海口市美蘭區白龍南路與白龍一橫路交匯處。

4、禧福新城： 均價7736 元/㎡，禧福新城位于海口市海秀中路130號，

5、萬科浪琴灣： 均價100000 元/㎡，萬科浪琴灣位于海口市濱海大道270號，容積率0.50。

6、水岸蘭亭： 均價12800元/㎡，水岸蘭亭位于海口市海甸五東路，物業公司是鑫悅祥物業有限公司。

7、耀江·西岸公館： 均價1720萬元/套起元/㎡，耀江·西岸公館位于西海岸濱海大道濱海豪庭路3號（新國賓館對面），醫院配套有海南省人民醫院、海南省腫瘤醫院；

8、德誠公寓： 均價6000元/㎡，德誠公寓位于海口市國興大道與上丹路交匯路口，

9、遠大購物廣場： 均價17290元/㎡，遠大購物廣場位于海口市秀英區長海大道（長濱西二街）（又名：遠大海世界），綠化率 25.01%。

10、四季華庭·陽光華府： 均價18000元/㎡，四季華庭·陽光華府位于海南省海口市南海大道28號，周邊商場有福到家超市 (377米)福客隆特產超市 (266米)四季會超市 (215米)百源連鎖超市 (354米)。

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