房屋過戶能寫兩個人的名字嗎

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房屋過戶能寫兩個人的名字嗎 海南瓊山區購房，瓊山區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

能。房屋的海南房產證是可以寫兩個人名字的，在產權證上加名字是沒有人數限制的，當加了名字以后就屬于彼此共有了，共有的形式分為共同共有和按份共有。

按照我們國家的相關法律規定，海南房產是可以申請房屋共有產權證的，這個在法律上就是標志著海南房產的共同歸屬。房屋共有權證是多本的，可以頒發給享有房屋共有權的其他人。因此從理論上來說，海南房產證上的名字是沒有個數限制的。另外房屋共有權人只對房屋擁有使用權，一般是通過房屋租賃和借用來實現。

房屋所有權證上只能登記一個人的名字，也就是登記在不動產登記簿上的名字，二者登記的名字必須一致。房屋所有權人對房屋擁有全面的支配權，具體包括：房屋買賣、租賃、抵押、繼承等權利。

海南房產證寫誰的名字當然很重要，因為海南房產證寫誰的名字就代表海南房子在誰的名下，本在我國就是海南房產證上是誰的名字(婚后海南房產除外)，海南房產才是屬誰的法定歸屬權，是受國家法律保護的。

即使是婚后海南房產，如果海南房產證只寫一方名字，雖說還是屬夫妻雙方共同海南房產權，但其另一方心里也會不滿，心里有怨恨。

既然海南房產證在交易活動中的作用極為有限，那么登記機關發放海南房產證的意義何在?其實，海南房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。

海南房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務后，將海南房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。

由于海南房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，海南房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據己持有的海南房產證內容，掌握己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。海南房產證醉重要的作用還是保證登記活動的安全。

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