龍華區房屋保修期是多長時間

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房屋保修期是多長時間 龍華區二手房，龍華區的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在龍華區購房。

關于保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向海南房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少于《規定》中確定的低保修期限的，保修期不得低于《規定》中確定的低保修期限。

《商品房銷售管理辦法》第33條規定，海南房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任，當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。

房屋哪些部分不能保修?

那么是不是說在房屋保修范圍內的都可以保修呢?其實并不是這樣的，那么，什么情況不屬于保修范圍呢?

1、因使用不當或者第三方造成的質量缺陷

這條規定的內容并不難理解，尤其是在裝修中經常發生這個問題，比如說私自變動建筑主體和承重結構，擴大承重墻上原有的門窗設計，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體等等，這些行為在裝修中并不少見。

2、不可抗力造成的質量缺陷

不可抗力也不難理解，像地震、水災、大風等自然災害，都屬于不可抗力的范疇，發生這類問題時，房屋不在保修范圍內。

有時可能住戶拿到龍華區房子，一些保修項目的保修期已經過了。根據國家規定，開發商在銷售房屋時，要向用戶提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，其中要明確保修項目和期限，并且不能低于其規定的醉低保修期限。

一般來講，開發商為了少承擔責任，僅會比建筑商承諾給自己的期限稍稍延長一點。

其實，房屋的保修期限是可以同開發商商定的，這就要求海南購房者訂立海南購房合同時，一定要注意作為合同附件的《住宅質量保證書》，看清楚上面所承諾的保修時間長短和起算時間，如果覺得保修時間太短，可進行補充約定。

對超過保修期的房屋質量問題，海南購房者要區分清楚情況以便進行處理。如果是因為開發商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發商承擔責任，海南購房者有權追訴。

這里還要提醒大家要注意保存相關證據，便于日后證明用。對于確實超過期限的房屋質量問題，海南購房者也可以找開發商，要求其本著為客戶負責的態度，提供維修服務，可能需要支付一定費用。

醉后需要注意的是，建筑商對海南房地產開發商的保修期限，從工程竣工驗收合格之日起計算，開發商承諾保修期應該從房屋交付之日起算。

海南龍華區樓盤賣點：?？谑旋埲A區地處低緯度熱帶北緣，屬于熱帶海洋性季風氣候，春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，秋季多臺風暴雨，冬季冷氣流侵襲時有陣寒。年平均氣溫23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相對濕度85%。常年以東北風和東風為主，年平均風速3.4米/秒。，海南新房。

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