海南秀英區(qū)購房——公租房與廉租房有哪些區(qū)別

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公租房與廉租房有哪些區(qū)別 海南秀英區(qū)房價(jià)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南秀英區(qū)都是醉好的買房選擇。

1、含義不同：公租房是面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民醉低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

2、表現(xiàn)形式不同：廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以秀英區(qū)購秀英區(qū)房價(jià)加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

3、申請(qǐng)對(duì)象不同：廉租房的申請(qǐng)對(duì)象主要是針對(duì)本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。分配對(duì)象主要是低保戶和一些特定保障對(duì)象。公租房的申請(qǐng)對(duì)象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對(duì)象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區(qū)域限制的。公租房現(xiàn)主要是針對(duì)中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請(qǐng)，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請(qǐng)條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。

公租房住滿五年后，需上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價(jià)格由原售價(jià)+同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五年后買下公租房，可選擇一次性付款或分期付款，一次性付款后，無需支付租金;分期付款，未付款面積仍需按規(guī)定繳租。

秀英區(qū)樓盤推薦

1、寶華海景公寓2號(hào)樓： 均價(jià)14660元/㎡，寶華海景公寓2號(hào)樓位于海口市濱海大道75號(hào)。

2、首開美墅灣： 均價(jià)18000元/㎡，首開美墅灣位于西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進(jìn)200米），樓盤賣點(diǎn)，首開美墅灣分為三期開發(fā)，現(xiàn)開發(fā)的一期分為悅瀾、悠瀾、藝舍三個(gè)組團(tuán)，由高層住宅、小高層住宅和產(chǎn)權(quán)式酒店、低密度商業(yè)街、藝術(shù)展銷中心組成；打造集文化體驗(yàn)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、旅游度假和居住為一體的綜合性社區(qū)，包括藝術(shù)館、創(chuàng)意基地、產(chǎn)權(quán)式酒店和精品板式住宅等。。

3、美蘭山水天： 均價(jià)8800元/㎡，美蘭山水天位于海口市靈山開發(fā)區(qū)新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)，

4、金城·萬花坊： 均價(jià)8500元/㎡，金城·萬花坊位于海口市丘海大道58號(hào)海秀中路海秀橋南側(cè)(海南省海口市)，醫(yī)院配套有海南省人民醫(yī)院，步行只需幾分鐘。；

5、海南大公館： 均價(jià)25000 元/㎡，海南大公館位于海口市美蘭區(qū)萬恒路28號(hào)，綠化率70%。

6、伊泰·天驕： 均價(jià)17200元/㎡，伊泰·天驕位于海口市西海岸長濱5路12號(hào)，綠化率40.8%。

7、秀山觀海苑： 均價(jià)11000元/㎡，秀山觀海苑位于海口市秀英區(qū)金灘路11號(hào)，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規(guī)劃路現(xiàn)已可直通車），物業(yè)公司是海口心系心物業(yè)管理有限公司。

8、魯能釣魚臺(tái)美高梅： 均價(jià)15000元/㎡，魯能釣魚臺(tái)美高梅位于海口市長流起步區(qū)長濱五路釣魚臺(tái)·美高梅銷售中心，醫(yī)院配套有海南省腫瘤醫(yī)院 (1公里)海南省人民醫(yī)院 (11公里)；

9、海口·憑海臨江： 均價(jià)6700元/㎡，海口·憑海臨江位于海南海口市濱江西路南段 海瑞大橋向南250米處，生活配套有馮村超市、平價(jià)超市、加旺超市新大洲店、富加旺連鎖超市、開運(yùn)來超市、果喜特產(chǎn)超市、華福緣超市、眾一超市、欣欣連鎖超市、東方便利、海南特產(chǎn)華隆陽光超市、國興大潤發(fā)超市、國秀城。

10、中弘·西岸首府： 均價(jià)10500元/㎡，中弘·西岸首府位于海口市西海岸濱海大道長流起步區(qū)，醫(yī)院配套有海南省腫瘤醫(yī)院 (968米)海南省人民醫(yī)院 (11公里)；

秀英區(qū)獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來秀英區(qū)在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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