【海口購房解析】買房簽合同需要夫妻雙方到場嗎

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買房簽合同需要夫妻雙方到場嗎 海南購房，海口獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

海口買房簽合同需要夫妻雙方到場，因為海南購房合同的買受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時簽字，將來海南房產(chǎn)證也會出兩本。如果夫妻選擇貸款海口買房，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。

1、雙方需要親自到場進行簽約：如果在結(jié)婚后夫妻雙方共同購海口買房屋，那么在海南房產(chǎn)交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過戶手續(xù)都是需要夫妻二人到現(xiàn)場后一起去進行辦理的，如果只有其中一人過去辦理是不行的，因為如果是夫妻雙方共同購海口買海口房子，那么就會涉及到海南房產(chǎn)的共有如何分割，兩個人貸款的資質(zhì)如何等問題，所以在辦理相關手續(xù)時就必須要雙方共同來辦理。

2、主貸人、次貸人的選擇要合理：不少的夫妻在進行海南購房的時候也是通過貸款去進行購買的，所以夫妻雙方一定要把主貸人和次貸人確定好。因為我國信貸政策會有變化，那么確定主貸人和次貸人的時候應該結(jié)合實際情況，不是簡單的根據(jù)收入高低來制定。一般在確定主貸款人時，都是選擇的夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，但是同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

3、提前定好海南房產(chǎn)份額：在夫妻雙方共同購海口買房屋的時候一定會涉及到各自所占多少海南房產(chǎn)份額的問題，所以為了避免日后的糾紛，夫妻在海口買房前應該提前確定好海南房產(chǎn)分配的份額，這樣就算是日后婚姻出現(xiàn)什么問題，大家也可以按照約定好的海南房產(chǎn)份額進行分割。

海口市買房優(yōu)勢：海口二手房，海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。

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